I et af Vanløses mest attraktive villakvarterer ligger denne spændende villa på 168 m² med 49 m² kælder, stor tagterrasse, meget stor og lys garage og en skøn gammel have, der vender helt rigtigt.

Beliggende på eftertragtet villavej i det populære Ka­tri­nedalskvar­ter. Her bor man i et af Vanløses mest familievenlige kvarterer med kort og tryg afstand til Katrinedals Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og hyggelige caféer. Ja stort set alt nås meget nemt til fods eller på cykel. Fx centrum på 9 minutter med Metro fra Flintholm. Også kort til Grøndalsparken, Vanløse Station og Frederiksberg. Egen bil er ikke et must her.

Boligen forener klassisk villacharme med moderne komfort. Den store tilbygning fra 2001 byder på gulvvarme og en imponerende loftshøjde på over tre meter, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse og et naturligt samlingspunkt for familien. Her åbner flere dobbeltdøre ud mod den hyggelige terrasse og den solrige have, hvor solen kan nydes fra middag til aften.

Hjemmet rummer lyse opholdsrum med god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet ligger centralt placeret i forbindelse med spisestue og stuer, mens førstesalen har gode værelser med mor­genkaf­fe­al­tan og stor sydvestvendt tagterrasse. Kælderen med egen indgang giver ekstra anvendelige kvadratmeter med blandt andet badeværelse nr 2 og flere disponible rum.

Udendørs venter en ugeneret og velanlagt have med gamle træer og masser af plads til leg, afslapning og sommerens sammenkomster. Den store lyse garage på hele 68 m² giver gode muligheder til biler, hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring - eller fest, også vinter hvis gulvvarmen tilsluttes. (Sælger oplyser, at rørene er lagt og nemt kan tilsluttes, hvis det ønskes)

Highlights:
- Attraktiv beliggenhed i Ka­tri­nedalskvar­te­ret
- 168 m² bolig + 49 m² kælder
- 6 rum: 2 stuer + 4 værelser.
- Stor tilbygning fra 2001 med gulvvarme og op til 3,30 meters loftshøjde
- Solrig, sydvestvendt have på 865 m² med mange frugttræer
- 2 badeværelser og 3 toiletter
- Bred indkørsel med plads til 2 biler
- Stor lys garage / festlokale på 68 m²
- Overdækket terrasse 17 m² og 35 m² tagterrasse begge mod SV
- Energimærke C
- El-attest helt uden anmærkninger

Nuværende ejer har haft glæde af huset i over 44 år, og har løbende opdateret og ændret efter behov, men taget er ikke skiftet endnu. Køber må derfor forvente en udgift hertil, hvis de også har planer om mange gode år på adressen. Husets udbudspris er sat herefter.

En sjældent udbudt familievilla med masser af plads, lys og en attraktiv beliggenhed tæt på både skole, indkøb, metro og grønne områder.