Åbent hus (kræver tilmelding)
22. november kl 14.30 - 15.00

Kornstykket 152791 Dragør

Villa

4/3 rum
165 m²
D
7.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29304017
Boligareal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1972
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.529 kr.
Pris/m²
43.166 kr.
Pris
7.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
39.862 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
32.284 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Gen­nem­renove­ret etplansvilla med nyt tag, nyere vinduer, smukke sildebensgulve og sans for detaljen.

På Kornstykket 15 venter en gen­nem­renove­ret og særdeles indbydende etplansvilla, hvor der er kælet for både de store linjer og de små finesser. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og overalt mødes I af gennemtænkte materialevalg, flotte detaljer og en indretning, der på fineste vis forener æstetik og funktionalitet.
Villaen er opført i en skøn U-form, der skaber en naturlig sammenhæng mellem boligen, den store vestvendte træterrasse og den ugenerte have. Særligt den imponerende tv-stue fortjener opmærksomhed. Her giver loft til kip, ovenlysvinduer og store glaspartier et fantastisk lysindfald, mens de brede skydedøre kan åbnes mod terrassen, så inde- og udeliv nærmest smelter sammen. På de lune dage bliver terrassen en naturlig forlængelse af stuen, og her kan solen nydes langt ud på aftenen.
Indenfor fortsætter de flotte detaljer. De gennemgående sildebensgulve i opholdsrummene, værelserne og for­de­lings­gan­gen tilfører boligen en særlig elegance og skaber en rød tråd gennem indretningen. Spisestuen ligger i naturlig forbindelse med op­holds­om­rå­der­ne og byder på god plads til både hverdagens måltider og middage med familie og venner.
Køkkenet fra Kvik er etableret i 2020 og fremstår med en stilren kombination af varme træfronter og mørke elementer. Her er der tænkt over både udtryk og anvendelighed, og det moderne PU-gulv med lyddæmpende membran og vandbåren gulvvarme understreger de gennemtænkte løsninger. Samme gulvtype er valgt i entréen.
Badeværelset blev etableret i maj 2021 og er et kapitel for sig. Her mødes I af et fritstående badekar, en rummelig dob­belt­bru­se­ni­che, ovenlys og smukke materialer, der tilsammen giver rummet et eksklusivt udtryk. Både badeværelset og gæstetoilettet er indrettet med møbler fra Woodform og armaturer fra Vola – detaljer, der vidner om den omhu, som præger hele boligen.
Også de større forbedringer er der taget hånd om med vinduer fra Rationel, udskiftet i 2019, og et tag, der blev udskiftet i 2022. Der er desuden gulvvarme i tv-stuen, badeværelset, gæstetoilettet og bryggerset, mens de øvrige opholdsrum fremstår med de flotte sildebensgulve. Alt sammen med til at understrege, hvor gennemført villaen er.
Udenfor venter en grøn og ugeneret have med god plads til både leg og afslapning. Den store træterrasse ligger godt placeret mod vest og binder villaens vinkler sammen til et skønt uderum med plads til både spisebord og loungemøbler. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til lange sommeraftener. Til boligen hører desuden en ladestander til elbil, som medfølger i handlen.
Kornstykket 15 er kort sagt en villa, hvor der er gjort noget ekstra ud af det hele. Fra de smukke gulve og nøje udvalgte materialer til det fantastiske opholdsrum med direkte forbindelse til haven. En gennemført bolig med masser af personlighed, som ganske enkelt skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken