Åbent hus (kræver tilmelding)
14. november kl 12.00 - 14.00
15. november kl 12.00 - 14.00
17. november kl 10.00 - 16.00

Kelstruphave 37, Kelstrup6100 Haderslev

Villa

4/2 rum
120 m²
F
550.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60804454
Boligareal
120 m²
Kælder
23 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1970
Energimærke
F
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.401 kr.
Pris/m²
3.873 kr.
Pris
550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.068 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.440 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.210 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.664 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

En skjult perle med potentiale

På Kelstruphave 37 i Kelstrup finder du en bolig, der taler til fantasien og til køberen, der drømmer om at skabe noget helt særligt. Her venter en villa med sjæl, en spændende og anderledes planløsning samt en have, der nærmest føles som sit eget lille grønne univers. Det er en villa med masser af muligheder for at sætte sit eget præg og lade boligdrømmene få frit spil – både inde og ude.
Villaen rummer 120 velindrettede kvadratmeter i stueplan, suppleret af kælder. Indenfor bydes du velkommen via entréen, som fordeler sig videre til opholdsrum og væ­rel­ses­af­de­ling. Køkken/alrummet fremstår rummeligt og funktionelt med god arbejdsplads og en naturlig forbindelse til hjemmets opholdsrum. Herfra ledes du videre til den store stue, hvor den markante, murede pejs skaber karakter og stemning, og hvor de store vinduespartier inviterer lyset indenfor. Villaen rummer desuden endnu en stue, som giver ekstra fleksibilitet i indretningen – oplagt som tv-stue, opholdsrum, hobbyrum eller hjemmekontor. Hertil kommer et soveværelse, et værelse, badeværelse, gæstetoilet, bryggers og en udestue, som binder villaen og haven fint sammen. I kælderen får du et disponibelt rum og sauna, som giver endnu flere muligheder.
Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Den dejlige grund er anlagt med en særdeles flot og frodig have, hvor beplantning, plæne, drivhus og havedam skaber en helt særlig stemning. Her er både hyggelige kroge, grønne kig og plads til at nyde udelivet i fredelige omgivelser. Haven er et kapitel for sig og vil uden tvivl tiltale køberen, der drømmer om både ro, skønhed og mulighed for at dyrke sine egne idéer under åben himmel.
Her får du en særdeles god beliggenhed i den mindre landsby Kelstrup kort udenfor Haderslev. Her er du ganske tæt på flere af de bedste badestrande i Sønderjylland, skovområder med mulighed for gå og cykelture og super gode idræts­fa­ci­li­te­ter i byens sportshal.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken