Fremvisning
Book en fremvisning

Aarestrupsvej 127000 Fredericia

Villa

5/3 rum
162 m²
C
3.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70006613
Boligareal
162 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1995
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.457 kr.
Pris/m²
18.153 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.522 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.062 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.823 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.170 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.057 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Karakterfuld villa med god plads og dejlig have

På Aarestrupsvej 12 får du en villa, der skiller sig lidt ud fra mængden. Boligen gennemgik en gennemgribende renovering i 2022/2023 og fremstår i dag ind­flyt­nings­klar med masser af plads, en spændende planløsning og flere gode funktioner både over og under jorden.
I stueplan finder du et stort og lyst opholdsmiljø med køkken, alrum og stue. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og et fint udsyn over området, mens rummenes størrelse giver god plads til både spisebord, sofaområde og hverdagsliv. Fra den store karnap får du desuden en skøn udsigt ud over byen. Stueplan byder også på et dejligt bryggers og gæstetoilet.
På førstesalen finder du tre gode værelser samt badeværelse, så boligens mere private afdeling er samlet på ét plan.
Kælderen giver huset endnu flere muligheder. Her er flere disponible rum samt både ekstra køkken og bad, hvilket giver masser af fleksibilitet til eksempelvis hobby, opbevaring, va­ske­fa­ci­li­te­ter eller andre praktiske behov.
Også udenfor har huset noget at byde på. Haven er grøn og hyggelig, og bag huset finder du en dejlig, lukket terrassekrog, hvor du kan sidde mere privat og nyde udelivet.
Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem. Her bor du med kort afstand til banegården, skole, indkøb og Fredericia centrum.
Her får du kort sagt en gennemgribende renoveret villa med karakter, god plads, en anvendelig kælder og en central beliggenhed tæt på både by og hverdag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken