Åbent hus (kræver tilmelding)
15. november kl 10.30 - 12.30

Nordborggade 14, st. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

3/3 rum
77 m²
C
3.998.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008961
Boligareal
77 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1944
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.953 kr.
Pris/m²
51.922 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.855 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.723 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Velindrettet 3-værelses lejlighed med solrig altan på attraktive Langenæs – Uden hjemfaldspligt

På Nordborggade 14 finder I denne indbydende 3-værelses lejlighed, der byder på en god planløsning, lyse opholdsrum og en dejlig altan med en attraktiv solorientering. Her får I en bolig med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og en skøn beliggenhed på Langenæs, hvor grønne omgivelser, hverdagens be­kvem­me­lig­he­der og Aarhus C er inden for kort rækkevidde.
Lejlighedens stue danner en naturlig ramme om hverdagens samvær med gode muligheder for at indrette både et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment og en spiseafdeling. Herfra er der adgang til boligens altan, som med sin gode placering i forhold til solen skaber et dejligt uderum, hvor de lune dage kan nydes.
Boligen rummer desuden to gode værelser, der giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det ene kan oplagt anvendes som soveværelse, mens det andet kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Lejligheden henvender sig derfor både til parret, den lille familie og dem, der ønsker ekstra plads i hverdagen.
Langenæs er kendt for sin rolige atmosfære, de grønne fællesarealer og den attraktive placering tæt på Aarhus C. Her får I en hverdag, hvor ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og rekreative områder findes lige i nærheden. Samtidig ligger Frederiksbjerg blot en kort tur væk med hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og de populære torvedage på Ingerslevs Boulevard.
Når turen går mod naturen, er der heller ikke langt til Mar­se­lis­borgsko­ve­ne, Tangkrogen og Aarhus Lystbådehavn, hvor både gåture, løbeture og afslapning ved vandet kan blive en naturlig del af hverdagen.
Alt i alt en indbydende 3-værelses lejlighed, hvor den gode planløsning, den solrige altan og den attraktive beliggenhed på Langenæs skaber rammerne om en dejlig hverdag tæt på både by og natur.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken