Velkommen til Sportsvej 44a i Bryrup, en flot renoveret villa på 155 m2 med en fantastisk udsigt over Bryrup Langsø.
Her får du en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, moderne komfort og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler på en 2296 m2 stor grund.
Allerede når du træder ind i entréen, møder søen dig lige frem. Herfra er der adgang til et luksuriøst badeværelse med sned­ker­ba­de­mø­bel samt til husets imponerende køkkenalrum med smuk udsigt over søen.
Boligens hjerte er det store alrum, som rummer et eksklusivt snedkerkøkken, med kogeø og massive fingertappede skuffer. Rummet har et flot klinkegulv og byder på god plads til både hverdag og gæster. Der er installeret gulvvarme her og i flere af husets øvrige rum. Herfra er der åben forbindelse til stuen med smukt sil­de­bens­par­ket og adgang til den hyggelige udestue, der effektivt forlænger de skønne årstider.
Villaen rummer et stort soveværelse med walk-in-closet i egetræsfinér samt to gode værelser med indbyggede skabe. Værelserne er lige udført med sil­de­bens­par­ket, som understreger den gennemførte stil.
Ejendommen er forsynet med både jordvarme og solceller, hvilket gør boligen både energieffektiv og fremtidssikret med lave driftsom­kost­nin­ger.
Hertil kommer en yderst anvendelig udbygning, som rummer en dobbelt carport, et godt værksted samt et disponibelt rum, der byder på eget toilet/brusekabine og en flot udsigt mod søen. Udbygning er ikke godkendt til beboelse.
På sydsiden, mod vandet, finder du hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og solrige kroge, hvor du kan nyde den smukke sø med sit rige fugleliv fra morgen til aften.
Grunden er anlagt med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og et regulært plæneareal på nordsiden.

Silkeborg Kommune forholder sig positivt til ansøgning om fle­x­bo­lig­til­la­del­se for en kommende ejer.

Bryrup byder på både skole, børnehave, indkøb og et aktivt foreningsliv. Med cirka en halv times kørsel til Silkeborg, Skanderborg og Horsens samt under en time til Aarhus kombineres den naturskønne ro ved søen perfekt med stærke pend­ler­mu­lig­he­der.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk