Åbent hus (kræver tilmelding)
14. november kl 09.00 - 17.00
15. november kl 09.00 - 17.00
16. november kl 09.00 - 17.00

Demstrupvej 29, Demstrup8620 Kjellerup

Villa

6/4 rum
185 m²
F
845.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86105640
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1797
Ombygget
1991
Energimærke
F
Liggetid
426 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.365 kr.
Pris/m²
4.519 kr.
Pris
845.000 kr.
Prisudvikling
-15,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.674 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.747 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Unik ejendom med mulighed for ekstra jord

Velkommen til Demstrupvej 29 – en helt unik ejendom, hvor historiens vingesus mærkes, og hvor charme og atmosfære går hånd i hånd. Ejendommen er oprindeligt opført i 1797 og løbende vedligeholdt samt tilbygget i 1991, hvor den flotte tilbygning blev indrettet med loft til kip.
Boligen byder i stueplan på en hyggelig entré med adgang til en stor stue med brændeovn og mulighed for at etablere et ekstra værelse. I åben forbindelse med forstuen ligger det hyggelige landkøkken, som fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til den imponerende højloftede stue med et stort vinduesparti, der giver et dejligt lysindfald. Derudover rummer stueplan et stort soveværelse med egen udgang, et værelse, baggang og et stort, lyst badeværelse. På førstesalen finder I to store gavlværelser samt et rummeligt repos, hvorfra der er udsigt over henholdsvis markerne og landsbyen.
Ejendommen fremstår med en smuk kombination af mursten og bindingsværk, stråtag, sprossede vinduer og mange fine, ældre detaljer som plankegulve og synlige bjælker.
Udendørs venter en grund på 900 m², anlagt som en hyggelig, gammeldags have med træer, blomsterbede og flere dejlige terrasser. Hertil kommer en garage på 28 m² med elektrisk port. Der er desuden mulighed for at købe noget af den jord, ligger op mod ejendommen, efter nærmere aftale med jordejeren.
Demstrup og Sjørslev byder på et hyggeligt lokalsamfund med godt fællesskab, aktivt foreningsliv, skole, børnehave, sportshal og motionscenter. Her er også skønne naturområder samt kort afstand til Kjellerup, Viborg og Silkeborg.
Her får I en ejendom ud over det sædvanlige – perfekt til jer, der drømmer om en bolig med historie, sjæl og masser af charme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken