Fremvisning
Book en fremvisning

Hovengen 13, Øland9460 Brovst

Villa

4/2 rum
155 m²
D
1.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94603352
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
6.690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1988
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.031 kr.
Pris/m²
14.453 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.145 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.102 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

MODERNISERET OG MEGET VELHOLDT LANDEJENDOM MED SKØN BELIGGENHED OG DEJLIG UDSIGT

Drømmer du om livet på landet med højt til himlen, fredfyldte omgivelser og plads til både familie og hobby? Så får du her en sjældent udbudt landejendom, hvor velholdte bygninger, naturskøn beliggenhed og en stor grund på 6.600 kvm. går op i en højere enhed.

Ejendommen ligger idyllisk placeret mellem Halvrimmen og Brovst med en fantastisk udsigt over det åbne landskab mod Øland Skov. Her kan du nyde naturens skiften året rundt, samtidig med at Limfjorden ligger inden for kort afstand. Trods den rolige beliggenhed er der kun få minutters kørsel til Brovst med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og øvrige daglige fornødenheder.

Stuehuset fremstår særdeles velholdt og løbende moderniseret. Facaden blev netpudset i 2017 og nymalet i 2026, mens boligen gennem de senere år er renoveret med fokus på komfort og funktionalitet. Senest er tagetagen moderniseret i 2025, så ejendommen i dag fremstår indbydende og klar til nye ejere.
Boligen byder på 155 veldisponerede kvadratmeter med en lys og indbydende atmosfære. I stueplan mødes du af entré med trappe til førstesalen, praktisk bryggers, pænt badeværelse, rummeligt køkken/alrum og en hyggelig stue, hvor familien kan samles. Gulvvarme i hele stueplan sikrer høj komfort, og boligen er nymalet, så den fremstår lys og ind­flyt­nings­klar.
På førstesalen skaber lofter til kip en skøn rumfornemmelse. Her finder du en hyggelig opholdsstue samt et stort soveværelse med skabsvæg, hvor udsigten over markerne kan nydes fra første parket. Der er gode muligheder for indretning af ekstra værelser på 1. sal.

Til ejendommen hører desuden et stort maskinhus med stålspær samt dobbeltgarage og værksted. De mange kvadratmeter giver ideelle rammer for maskiner, hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller mindre erhverv og liberale erhverv.

Ejendommen er godt isoleret, opvarmes via energivenlig luft-til-vand varmepumpe og har mulighed for lynhurtig fi­ber­for­bin­del­se fra Norlys.
En sjælden mulighed for at erhverve en særdeles velholdt landejendom med en attraktiv beliggenhed og et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – alt sammen omgivet af den skønne nordjyske natur.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken