Fremvisning
Book en fremvisning

Rørholmsgade 179500 Hobro

Villa

7/5 rum
345 m²
B
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95209144
Boligareal
345 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
376 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
941 m²
Antal etager
3
Byggeår
1904
Ombygget
1969
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.586 kr.
Pris/m²
13.285 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.323 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.792 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.179 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.176 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.241 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

345 m² gennemført liebhaveri i hjertet af Hobro

På Rørholmsgade 17 i hjertet af Hobro finder I en helt særlig ejendom, hvor arkitektur, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får I hele 345 m² fordelt på tre etager, som er gennemgribende moderniseret i 2014 med stor respekt for husets oprindelige stil og karakter. Resultatet er en imponerende bolig med masser af personlighed, eksklusive løsninger og en indretning ud over det sædvanlige – alt sammen få skridt fra Vester Fjord.
Boligens hjerte er det fantastiske køkken/alrum, hvor det stilrene Unoform-køkken sætter scenen for madlavning og samvær på højt niveau. Her er der kræset for detaljerne med eksklusive Gaggenau-hvidevarer, herunder hele tre ovne med blandt andet pizzaovn, teppanyaki-stegeplade, grill, indbygget kaffemaskine, to op­va­ske­ma­ski­ner og to varmeskuffer. De forskudte plan skaber en spændende sammenhæng mellem boligens opholdsrum, spisestue og øvrige indretning, mens de store vinduespartier og det flotte materialevalg understreger den gennemførte stil.
Stueplan rummer desuden entré, hall, 2 badeværelser, soveværelse med walk-in closet, 2 værelser og en indbydende spisestue. På førstesalen mødes I af lyse og stemningsfulde rum med synlige hanebånd og lydisolerende lofter. Her findes flere værelser, badeværelse og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Boligen byder således på fleksible rammer for både familieliv, gæster og hjemmearbejde.
Kælderen er noget helt særligt. Her er de flotte faciliteter indrettet som en gennemført man-cave med rå murstensvægge i ægte New Yorker-stil og masser af atmosfære. Et oplagt sted til hyggelige aftener, hobbyliv og gode oplevelser.
Udendørs fortsætter de særlige kvaliteter med en lukket og privat have, et stemningsfuldt vandbassin samt en dejlig overdækket terrasse, der indbyder til udeliv i læ og ro.
Beliggenheden midt i Hobro giver jer kort afstand til byens indkøb, caféer, butikker og øvrige faciliteter, samtidig med at Vester Fjord og de naturskønne omgivelser er tæt på. Her får I ganske enkelt en sjældent udbudt ejendom, hvor hver etage byder på nye oplevelser, og hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken