Åbent hus (kræver tilmelding)
19. juli kl 14.30 - 15.00
26. juli kl 11.00

Nordre Frihavnsgade 24, 1. 22100 København Ø

Ejerlejlighed

3/3 rum
66 m²
C
6.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010198
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.677 kr.
Pris/m²
94.697 kr.
Pris
6.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
33.410 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.364 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Totalrenoveret 3-værelses med sydvendt terrasse og privat par­ke­rings­plads

De fleste lejligheder på Østerbro har enten beliggenheden eller standen. Denne har begge, samt en sydvendt terrasse og privat p-plads oveni.
På 1. sal i en velbeliggende ejendom på Nordre Frihavnsgade finder du en 66 m² 3-værelses, der i 2021 gennemgik en fuldstændig renovering, og det kan stadig mærkes. Ny el, nyt VVS og lyse plankegulve giver lejligheden en friskhed, som de fleste nybyggerier ville være misundelig på.
Håndværket er udført med stilsikker sans for detaljen. Messinggreb i køkkenet, designer vask på badeværelset og rå fliser spiller op mod de lyse plankegulve, og resultatet er en lejlighed, der føles gennemtænkt fra gulv til loft.
Stuen åbner sig ud til en sydvendt terrasse, et sjældent aktiv på en adresse som denne. Her får du sol og ro, midt i hjertet af Østerbro. Terrassen er netop under renovering grundet renovering af tagbelægning.
To soveværelser giver lejligheden en fleksibilitet, der gør den oplagt for den unge familie såvel som for to, der deler. Køkken og alrum er samlet i én naturlig social zone, der inviterer til hverdagsliv og middag med venner.
Ejendommen har netop gennemgået et facadeprojekt med nye vinduer og døre i hele bygningen, en investering der vidner om en aktiv og fremadskuende ejerforening.
Dertil følger en privat par­ke­rings­plads i kælderen med direkte adgang til opgangen. På Østerbro, hvor ga­de­par­ke­rin­gen er en daglig kamp, er dette en reel luksus, og pladsen kan alternativt udlejes til 3. mand.
Udenfor venter Nordre Frihavnsgade med alt hvad der gør Østerbro til Østerbro: caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og byliv i øjenhøjde. Fælledparken og Søerne er naboer. Metroen på Trianglen er to minutters gang væk.

Lejligheder som denne kræver et besøg. Book en fremvisning i dag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken