I det eftertragtede ha­ve­for­e­nings­om­rå­de P/F Elmegården – fredeligt beliggende i det grønne villaområde nær Ørestad City – udbydes denne nyopførte og ind­flyt­nings­kla­re villa fra 2025. Villaen er et fritliggende enfamiliehus på 101 m² i ét plan, opført i moderne og energirigtig kvalitet i henhold til BR18. Huset er klassificeret i energiklasse 2018 og er udstyret med gulvvarme samt balanceret ven­ti­la­tions­an­læg med var­me­gen­vin­ding. Opvarmningen sker via fjernvarme, og der er etableret solceller på taget.
Planløsningen er lys og funktionel og rummer en mindre entré, gæstetoilet, ét fli­se­ba­de­væ­rel­se, tre værelser og et åbent køkken-alrum i forlængelse af stue med udgang til have. Køkkenet er fra HTH og er opgraderet med bl.a. Quooker, integrerede Siemens-hvidevarer samt elektriske ovenlysvinduer, der sikrer et naturligt og behageligt lysindfald. Badeværelset er udstyret med Grohe SmartControl-brusesystem, væghængt toilet og en eksklusiv kombination af badekar og bruseniche. Dertil kommer velvalgte el- og VVS-tilvalg – med en integreret cen­tral­støv­su­ger bliver den daglige rengøring gjort nem og bekvem. Alt i alt en bolig, hvor materialer, detaljer og design er valgt med fokus på komfort og et gennemført, luksuriøst udtryk.
Grunden er på 337 m² og fremstår allerede med grøn græsplæne og plantet kir­se­bær­laur­bær busk. Som kommende køber har du fortsat mulighed for at sætte dit eget præg på udemiljøet – eksempelvis med terrasse, blomsterbede eller et udekøkken. Derudover er der mulighed for at udnytte yderligere 27 m² til fx carport og redskabsskur.
Huset har privat indkørsel med mulighed for parkering af bil (samt privat cykelparkering i gårdens nordvestlige hjørne) området kan også anvendes til eventuelle af­faldscon­tai­ne­re eller generel opbevaring. Fra Elmegården er der havelåge som fører til offentligt stisystem. Derfra er der fri adgang til cykel- og gangstierne – herfra når du bl.a. Bella Center Metro på kort tid.

Det nære område omkring Bella Center Metro er nyt og i rivende udvikling med dag­lig­va­re­bu­tik­ker, grønne parker, legepladser, bagerier, caféer og restauranter. Dag­in­sti­tu­tio­ner, børnehaver, skoler og andre hverdagstilbud ligger inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
Elmegården er en fredelig og veldrevet haveforening, præget af nyopførte boliger og grønne omgivelser – ikke mindst består miljøet af et stærkt fællesskab. Her arrangeres hyggelige fæl­les­spis­nin­ger, og beboerne har adgang til et festlokale til sociale arrangementer. For børnefamilier er der flere legepladser i området, og de trygge aflukkede havelåger giver ro i maven. Kongelundsvej 92Q- velkommen til.