Nybygget 1 plans villa med fokus på lavenergi og praktisk indretning
I det eftertragtede haveforeningsområde P/F Elmegården – fredeligt beliggende i det grønne villaområde nær Ørestad City – udbydes denne nyopførte og indflytningsklare villa fra 2025. Villaen er et fritliggende enfamiliehus på 101 m² i ét plan, opført i moderne og energirigtig kvalitet i henhold til BR18. Huset er klassificeret i energiklasse 2018 og er udstyret med gulvvarme overalt samt balanceret ventilationsanlæg med varmegenvinding (Nilan Comfort 350). Opvarmningen sker via fjernvarme, og der er etableret solceller på taget.
Planløsningen er lys og funktionel og rummer entré, bryggers, gæstetoilet, ét flisebadeværelse, tre værelser og et åbent køkken-alrum i forlængelse af stue med udgang til den kommende have. Køkkenet er fra HTH og er opgraderet med bl.a. Quooker, integrerede Siemens-hvidevarer samt elektriske ovenlysvinduer, der sikrer et naturligt og behageligt lysindfald. Badeværelset er udstyret med Grohe SmartControl-brusesystem, væghængt toilet og en eksklusiv kombination af badekar og bruseniche. Dertil kommer velvalgte el- og VVS-tilvalg, herunder ekstra el-udtag, moderne armaturer og inventar i høj kvalitet – og en integreret centralstøvsuger, som gør den daglige rengøring lettere. Alt i alt en bolig, hvor materialer, detaljer og design er valgt med fokus på komfort og et gennemført, luksuriøst udtryk.
Grunden er på 337 m² og fremstår allerede med grøn græsplæne, hvilket giver en indbydende ramme om ejendommen fra første dag. Som kommende køber har du fortsat mulighed for at sætte dit eget præg på udemiljøet – eksempelvis med terrasse, blomsterbede eller et udekøkken. Derudover er der mulighed for at udnytte yderligere 27 m² til fx carport, redskabsskur eller lignende.
Huset har privat indkørsel med gratis parkering til én bil samt privat cykelparkering i gårdens nordvestlige hjørne, som også kan anvendes til affaldscontainere eller opbevaring.Fra ejendommen er der privat og sikre porte til stisystemet, som fører direkte til cykel- og gangstierne – herfra når du Bella Center Metro på kort tid. Det nære område omkring Bella Center Metro er nyt og i rivende udvikling med dagligvarebutikker, grønne parker, legepladser, bagerier, caféer og restauranter. Daginstitutioner, børnehaver, skoler og andre hverdagstilbud ligger inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
Elmegården er en fredelig og veldrevet haveforening præget af nyopførte boliger og grønne omgivelser – og ikke mindst et stærkt fællesskab. Her arrangeres hyggelige fællesspisninger, og beboerne har adgang til et festlokale til sociale arrangementer. For børnefamilier er der flere legepladser i området, og de trygge, lukkede porte giver ro i maven. Alt sammen kombineret med natur, gode transportmuligheder og nærhed til Field’s, metroen og Ørestad Citys mange faciliteter.
En oplagt mulighed for at erhverve et moderne og komfortabelt hjem i nordisk inspireret design – hvor eksklusive detaljer og luksuriøse løsninger unders
