Velkommen til Brat­tings­borg­vej 33 - en velholdt og omfattende moderniseret bolig med totalrenoveret kælder.

Her får du en bolig som igennem de seneste 12 år har gennemgået en lang række væsentlige mo­der­ni­se­rin­ger og som kombinerer en funktionel indretning med gode opholdsarealer og en skøn sydvendt have, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen er på 86m2 og har desuden en yderst flot og moderniseret kælder på 45 m2, som er anvendelig og giver boligen ekstra anvendelig plads.

Her er investeret i tag fra 2020 hvor der blev efterisoleret i taget med 300mm isolering og spot belysning rundt om huset til de mørke aftentimer. Køkkenet er fra 2021 og fremstår flot sammen alle husets nyere døre og karme. I 2024 kom her nyt gasfyr og sælger har været rundt om at få skiftet alle vandrør, varmerør, radiatorer og vinduer.

Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken og alrum ligger i naturlig forlængelse af den rummelige stue. Det store rum skaber en dejlig sammenhæng i boligen og giver gode muligheder for både hverdagsliv, middage og afslapning. Herfra er der adgang til boligens øvrige faciliteter, som blandt andet består af tre værelser, badeværelse og gangareal.

Huset er opført med kælder under halvdelen af boligen. Kælderen bidrager med gode, praktiske arealer og rummer to disponible rum, fyrrum samt et flot nyt badeværelse. Her er således gode muligheder for opbevaring, hobby, hjemmekontor eller andre formål, alt efter familiens behov. Sælger har installeret 2 DUKA anlæg for at sikre et bedre indeklima, og her er ligeledes nye døre og karme.

Udendørs venter en dejlig sydvendt have, hvor solen kan nydes en stor del af dagen. Den store, flotte terrasse som er belagt med herregårdssten bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret og er oplagt til både grillmiddage, afslapning og hyggelige sammenkomster. Her er desuden hyggelig aftenbelysning. Som en ekstra kvalitet finder I her en mindre swimmingpool, som giver mulighed for en forfriskende dukkert på de varme sommerdage og tilfører haven en helt særlig feriestemning.

Beliggenheden på Brat­tings­borg­vej placerer jer centralt i Tårnby med kort afstand til hverdagens fornødenheder og gode forbindelser til resten af området. Her får I en bolig med en god kombination af plads, funktionalitet og attraktive uden­dør­s­a­re­a­ler - et oplagt hjem for familien, der ønsker en villa med både charme og gode muligheder.