Ibstrupvej 7A
Købsaftale underskrevet

Stilsikker stor villa til den kræsne køber med naturoplevelser i baghaven
Du må ikke undlade at melde dig til åbent hus eller bede om en fremvisning bare fordi du har set husets beliggenhed på et kort. Her er overraskende fredfyldt i modsætning til ander lokationer i Gentofte Kommune. Derudover er der oceaner af rendyrket naturoplevelser lige i baghaven!!Stilsikkert og indflytningsklart stort arkitekt tegnet hus tilbagetrukket fra selve vejen, så privatlivet er sikret, og som noget helt unikt er der direkte adgang fra baghaven til imponerende naturoplevelser i form af Garderhøjfortet næsten lige i baghaven samt sti til Ermelunden med ca. 10 minutters gang kun.
Husets planløsning vil uden tvivl tilgodese den pladskrævende børnefamilie, der ønsker en stringent rød tråd i materialevalg og en bolig, der har godt med albuerum fra kælder til kvist. Husets indretning er således at du ankommer i en helt igennem fantastisk hall, med åbent trappeløb til husets 1. sal. Her er 2 meget store stuer en-suite begge med udgang til det udvendige velgennemtænkte lounge område. Den ene af stuerne har brændeovn, som sikkert vil give en hyggelig stemning i vinterhalvåret. I stueplan er der et tidløst og elegant hvidt køkken med grebsfrie elementer. Du får desuden et dejligt stort og nydeligt toilet. 1.salen er, som resten af huset, en nydelse at opleve. Her er oceaner af lys og hele 3 store tidssvarende værelser, hvert med sit eget udtryk. Du får selvfølgelig også et fint badeværelse med i købet på 1. salen. "Kælderen" må nærmere betegnes som "nedre plan", da der ikke er meget "kælder" fornemmelse her. Der er flere gode disponible rum, især 2 af dem velegnet til teenagerum/gæsterum. Der er tillige et badeværelse og vaskefaciliteter. Til ejendommen hører en hyggelig hermetisk lukket have og en carport.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,2%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,1
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.828 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 4.526 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.046 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 12
- Gns. klassekvotient
- 22,5
- Sagsnr.
- 28203022
- Boligareal
- 175 m²
- Kælder
- 102 m²
- Vægtet areal
- 213 m²
- Rum/værelser
- 6/5
- Grundareal
- 820 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1937
- Ombygget
- 1977
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 112 dage
Oplysninger

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen
Jeg har 29 års erfaring i ejendomsmæglerbranchen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.
Hein Christensen
Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE