Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 11.45 - 12.15

Ravnholmvej 52800 Kongens Lyngby

Villa

5/3 rum
150 m²
C
9.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404204
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
593 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Liggetid
84 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.454 kr.
Pris/m²
63.231 kr.
Pris
9.295.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %

Finansiering

Udbetaling
465.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
51.042 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
41.513 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Unik Lind & Risør-villa på 150 m² – med naturen lige uden for døren

Velkommen til Ravnholmvej 5 - et velholdt og charmerende Lind & Risør-kvalitetshus fra 2001 på 150 m², hvor moderne boligkomfort og natur går op i en højere enhed.

Huset ligger i den gamle Lundtofte landsby, en helt særlig del af Lyngby, hvor gadekæret, Mølleåens landskab og Dyrehaven er en del af nærområdet. Her får I en bolig med en beliggenhed, der giver naturen en helt særlig plads i hverdagen.

Hjemmets samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og lader haven og de grønne omgivelser blive en naturlig del af boligen. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrassen og den smukt anlagte, solrige staudehave, hvor gammel granitmur møder nye sten. Haven fungerer nærmest som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret med blomster, hyggelige kroge og gode opholdspladser - et sted, der indbyder til både afslapning og samvær.

På førstesalen finder I tre gode værelser, en møblerbar repos og badeværelse. I stueplan er der desuden gæstetoilet/bad samt et praktisk bryggers. I alt får I to toilet-/ba­de­fa­ci­li­te­ter, som giver en funktionel og velfungerende hverdag.

Huset er opført som Lind & Risør-kvalitetshus med fokus på godt håndværk, gennemtænkte løsninger og materialer, der skaber en solid og harmonisk bolig med en gennemtænkt indretning uden unødvendig spildplads.

En beliggenhed, der inviterer naturen indenfor
Det er dog ikke kun selve huset, der gør denne bolig særlig. Her er naturen en helt integreret del af hverdagen. Mølleåens smukke landskab og stisystemer indbyder til gå- og cykelture, mens Dyrehaven med skov, åbne sletter og et rigt dyreliv ligger i nærområdet som frirum og naturlegeplads. Bakker og skove omkring Mølleåen skaber et landskab, der med god grund kan give følelsen af at befinde sig i Det Danske Schweiz. Lyngbys handelsliv med butikker, caféer og restauranter er ligeledes inden for rækkevidde.

Skråt overfor huset ligger boldbanerne, som giver ekstra plads til leg, boldspil og aktiviteter. Her er samtidig en oplagt ramme for bør­ne­fød­sels­da­ge, sommerfester og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Ravnholmvej 5 er mere end en velholdt villa på 150 m². Det er et kva­li­tets­byg­get hjem fra 2001 med en smukt anlagt have og en sjælden beliggenhed, hvor natur, fællesskab og det gode hverdagsliv mødes.

Et særligt Lyngby-hjem for jer, der ønsker kvalitet, charme og natur - med Dyrehaven og Mølleåens landskab lige i nærområdet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken