N W Gadesvej 12B3480 Fredensborg

Villa

5/4 rum
162 m²
C

Fakta om boligen

Sagsnr.
35302558
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
928 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
C
Liggetid
148 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.987 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.488 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Familievenlig kvalitetsvilla med enestående beliggenhed i skønne Fredensborg

Velkommen til denne skønne villa, perfekt placeret i et attraktivt og børnevenligt kvarter – direkte op til en lille skov, som nås via egen havelåge. Her bor I med kort afstand til alt, hvad en moderne familie har brug for: få hundrede meter til Fredensborg Skole, integreret daginstitution, dag­lig­va­re­ind­køb og station. Den hyggelige bymidte, det historiske Fredensborg Slot og den betagende slotspark ligger blot en kort gåtur væk, mens den smukke Esrum Sø nås hurtigt på cykel.

Køreturen til København tager 30-35 min. Turen til Helsingør, Hørsholm og Hillerød er klaret på 15 min.

Villaen har en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både den pladskrævende børnefamilie og det moderne par med behov for ekstra rum. Her får I tre rummelige børneværelser og en separat for­æl­dre­af­de­ling med walk-in-closet og eget badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse alrum, hvor de brede vinduespartier trækker naturen helt ind i hjemmet. Herfra er der direkte adgang til en ekstra stor træterrasse – ideel til sommerens måltider og hyggestunder.
Villaen har trods sin unge alder allerede gennemgået en to­tal­mo­der­ni­se­ring med bl.a. nyt køkken og badeværelser - hvilket betyder, at hele ejendommen fremstår frisk og moderne.

Haven er nem at holde og byder på masser af plads til leg og udeliv – et grønt frirum midt i hverdagens travlhed.
Villaen er opført i eksklusive og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge materialer, der tilsammen skaber et lyst og indbydende hjem. Standen er særdeles velholdt, og I kan flytte direkte ind uden at løfte en finger. Der er dejlig gulvvarme i hele huset.

Fredensborg kombinerer historisk charme med naturskønne omgivelser. I får adgang til nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder som slotsparken, Esrum Sø og Knurrenborg Vang skov, hvor I blandt andet finder stier til løb og cykling, shelterplads og det populære Glenten Motions- og Legerum – et friluftsområde med både naturlegeplads og træ­nings­fa­ci­li­te­ter.

Her får I en sjælden mulighed for at skabe familiens base i et roligt og trygt miljø – tæt på by, skole, natur og fællesskab. En villa, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken