Villa fra EDC

Baunevænget 49, Nødebo

3480 Fredensborg

4.495.000 kr.

6/4 rum, 180 m²

Rummelig familievilla med sjæl og potentiale – midt i naturskønne Nødebo

Drømmer I om et hjem med masser af plads, en fantastisk beliggenhed og mulighed for at sætte jeres eget præg? Så er denne klassiske villa i hjertet af Nødebo lige noget for jer. Her får I en unik mulighed for at skabe jeres drømmebolig – midt mellem Esrum Sø og Gribskovs grønne vidder.
Villaen ligger fredeligt placeret i et af Nordsjællands mest eftertragtede naturområder. Nødebo byder på et stærkt lokalt fællesskab, historisk charme og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Med kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb er hverdagen nem at få til at hænge sammen – og pendlingen til Hillerød og Fredensborg er både hurtig og bekvem.
Ejendommen er opført i 1972 og fremstår i stort set original stand. Her er altså tale om en bolig med masser af potentiale for den kreative køber, der ønsker at modernisere og skabe et hjem, der matcher en moderne families behov. Planløsningen er rummelig og funktionel – og med lidt kærlighed og opdatering kan huset blive en sand perle.
Haven er en af ejendommens helt store kvaliteter. Den imponerende grund på hele 1.485 kvm. giver plads til både leg, afslapning, køkkenhave og måske endda en tilbygning eller udestue – kun fantasien sætter grænser.
Her får I:
· En skøn og fredelig beliggenhed midt i naturen
· Kort afstand til skole, institutioner og indkøb
· En villa med original charme og mo­der­ni­se­rings­mu­lig­he­der
· En stor og solrig have med masser af potentiale
· Et lokalsamfund med stærke fællesskaber og historisk karakter
En sjælden mulighed i naturskønne Nødebo – klar til næste kapitel.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
35302949
Boligareal
180 m²
Kælder
47 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.485 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.936 kr.
Pris/m²
22.363 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.694 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50