Villa fra EDC

Manderupvej 16A, Manderup

4050 Skibby

2.795.000 kr.

6/3 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 13:45 - 14:15

Naturskønt familieliv nær Selsø

Velkommen til Manderupvej 16A – en skøn og velholdt ejendom beliggende i fredelige og naturskønne omgivelser nær det smukke Selsø. Her får du ro, højt til himlen og en enestående nærhed til naturen – alt sammen kun få minutter fra Skibby bymidte med indkøb, skole, institutioner og alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen er opført i 1981 i solide kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremstår i dag som en rummelig og velindrettet bolig i to plan med i alt 164 m² bolig.
Stueplan byder på en praktisk entré/bryggers, et lyst og hyggeligt køkken med spiseplads samt adgang til førstesalen via trappe. Herudover finder du to gode værelser, et stort badeværelse samt en dejlig stue med varmepumpe.
På førstesalen mødes du først af en stor og indbydende opholdsstue med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt kontor – derudover finder du det ekstra store soveværelse.
Grunden på hele 867 m² er ugeneret og byder på en stor dobbelt carport, et praktisk skur og en skøn have med flere små oaser og uderum, hvor du kan nyde solen, naturen og livet i fred og ro. Denne ejendom er et perfekt match for dig, der ønsker lys, luft og natur tæt på byen – og som drømmer om en bolig med plads og muligheder i et trygt og naturskønt nabolag. Kontakt os i dag for en personlig fremvisning – eller tilmeld dig et af vores åbne huse.
Kontakt os i dag for en personlig fremvisning – eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Til naturelskeren:
Hvis man nyder smuk natur og rigt dyreliv på alle årstider, er Manderupvej 16a, det ideelle sted at bosætte sig.
Udover at følge de forskellige fuglearter der flyver på deres daglige morgen og aften-rute over huset, kan man gå en lille tur ud af Manderup mod Møllekrogen.
Selve turen til Møllekrog havn tager ca. 10 min og ønsker man at gå videre til selve Møllekrogen hvor der også er mulighed for at bade, ja så skal man blot fortsætte 5-6 min mere.
Sælger har gået turen rigtig mange gange og hver gang bliver vi slået at den skønne natur der omgiver os, som billeder slet ikke kan retfærdiggøre; det skal opleves.
Sjæleroen er på plads
Her er fantastiske muligheder for såvel børn som voksne at få gode timer til at gå.
Derudover er det muligt at opleve naturen fra fjordsiden ved at få en tur med Skarven Sejl med Skarven - Nationalpark Skjoldungernes Land.
Leje kanoer ved Møllekrog havn eller få en god oplevelse om bord på Sagafjord:
https://na­tio­nal­parks­kjol­dun­ger­ne­sland.dk/oplev-nationalparken/tag-paa-tur/sejlture
Eller en dejlig vandretur langs Fjordstien – se mere her: https://skjoldungerne.geoguideapp.com/webmap?type=route&id=6432
Så flyt til Manderup og inviter naturen ind hele året

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010183
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.565 kr.
Pris/m²
16.939 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.083 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98