Villa fra EDC

Hovedvejen 118A, Osted

4320 Lejre

2.495.000 kr.

4/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 18:00

Unik ejendom med mange muligheder

Velkommen til Hovedvejen 118A, -B og -C – en sjældent udbudt ejendom med en attraktiv kombination af bolig og erhverv. Beliggende centralt i Osted, mellem Roskilde og Ringsted, finder du denne spændende ejendom, der rummer hele tre funktioner under ét tag: en hyggelig privatbolig, en veletableret frisørsalon og en tidligere grillbar.
Bag de er­hvervs­mæs­si­ge muligheder gemmer der sig en indbydende privatbolig, der gør ejendommen ideel til dig, der ønsker at kombinere bolig og arbejde. Boligen fremstår i god stand med en praktisk planløsning. Den byder på skønne leverum i stueplan, hvor du har et åbent køkken/spisestue-miljø, som desuden er åbent til den store stue. I stueplan har du ydermere en god entré og et stort badeværelse. Førstesalen indeholder tre værelser. Haven er hyggelig, og du har her plads til afslapning efter fyraften. Her er både privatliv og komfort.
Den ene del af ejendommen er indrettet som frisørsalon med en stilren og professionel atmosfære. Her er alt klar til, at den nye ejer kan overtage og fortsætte driften uden de store investeringer. Der er gode faciliteter og adgangsforhold. Alternativt kan denne del lejes ud.
Ejendommen huser desuden en tidligere grillbar, der byder på masser af muligheder – både for den erfarne restauratør og for iværksætteren med nye idéer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
40205223
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.357 m²
Byggeår
1926
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.017 kr.
Pris/m²
17.695 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.519 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.829 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Bøgeskov

Indehaver, afdelingsleder, køberrådgiver, ejendomsmægler, MDE

fbo@edc.dk20 46 29 5158 58 77 35EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40