Åbent hus (kræver tilmelding)
16. august kl 10.00 - 17.00
17. august kl 10.00 - 17.00
18. august kl 10.00 - 17.00

Strandvejen 104720 Præstø

Villa

5/4 rum
135 m²
D
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47605992
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
346 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1981
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.705 kr.
Pris/m²
15.791 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.794 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.381 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,5 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Strandvejen - når vand, byliv og et charmerende byhus går op i en højere enhed.

Når adressen hedder Strandvejen, er der en vis forventning om, at vandet er i nærheden.
Her holder navnet, hvad det lover. Blot 200 meter fra havelågen finder du vandkanten ved Præstø Havn og den smukke natur omkring Nysø. Samtidig ligger hele Præstøs charmerende byliv lige om hjørnet med hyggelige butikker, caféer, restauranter og det særlige nærvær, som gør Præstø til noget helt for sig. Det er ganske enkelt nærmiljø i verdensklasse.
Og så får du et hus, der passer glimrende til omgivelserne.
Her er ikke tale om en bolig, der forsøger at være noget, den ikke er. Tværtimod. Huset er flot renoveret med personlighed, charme og små detaljer, der giver kant og gør det til et hjem, man husker.
De 135 m² er fordelt over to etager og giver masser af muligheder for at indrette sig efter netop dit liv. Store stuer? Flere værelser? Hjemmekontor? Du bestemmer. I stueplan er det store, nyere spisekøkken et naturligt samlingspunkt. Her er god plads omkring spisebordet, og de dobbelte funktioner fortsætter med direkte udgang til det hyggelige gårdmiljø samt opgang til førstesalen.
Den lækre opholdsstue har synlige mursten, som tilfører præcis den rå detalje, der giver boligen personlighed. Hertil kommer endnu en stue eller et ekstra værelse - alt efter hvad hverdagen kalder på. Soveværelse, bryggers, entré og gæstetoilet fuldender etagen. På førstesalen fortsætter charmen.
Her mødes du af en stor og anvendelig repos, som næsten i sig selv fungerer som et ekstra opholdsrum. Det store værelse med loft til kip og synlige mursten er et ganske særligt rum og kan efter behov opdeles i to gode værelser. Badeværelset er indbydende med fliser, brus og endnu flere af de fine detaljer, som går igen i resten af huset.
Udenfor venter et dejligt, lukket gårdmiljø med flisebelagte terrasser og masser af muligheder for at nyde sommeren i fred. Carporten kan naturligvis passe bilen, men kan også få lov at leve et andet liv som overdækket terrasse, når bilen en dag alligevel holder stille. To gode skure giver plads til værksted, cykler, haveredskaber og alt det andet, der på mystisk vis følger med et godt hus.
Og så er der Præstø. Her kan morgenkaffen nydes hjemme, frokosten hentes i byen, eftermiddagen bruges ved vandet og aftenen afsluttes på en af de hyggelige restauranter. Alt sammen uden at skulle starte bilen.
Bo midt i smørhullet.
Vand, natur, købstadsliv og nærvær - samlet omkring et flot og charmerende byhus, der er lige så interessant indenfor som beliggenheden er udenfor.
Strandvejen er ikke bare et navn. Det er en livsstil. EDC står klar med nøglerne ALLE ugens dage - bare ring 55985620

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken