Villa fra EDC

Svenskevej 1

4900 Nakskov

645.000 kr.

4/3 rum, 144 m²

Charmerende og ind­flyt­nings­klar villa på lukket vej

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa på den fredelige og børnevenlige Svenskevej – en lukket vej med en attraktiv beliggenhed tæt på fjorden, ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og centrum. Her får du en bolig, der kombinerer ro, nærvær og funktionalitet på fineste vis.

Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og er løbende vedligeholdt med fokus på komfort og dagligdagens behov. I stueplan bydes du velkommen af et lyst og indbydende køkken med direkte udgang til en sydvendt terrasse og en rummelig udestue – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Udestuen forbinder huset med det tidligere udhus, som i dag fungerer som praktisk værksted, vaskerum og op­be­va­rings­plads.

Derudover rummer stueplan en hyggelig stue, et værelse og et badeværelse. På førstesalen findes to gode, regulære værelser samt et ekstra toilet – ideelt til familien, der har brug for fleksible rum.

Udenfor venter en dejlig, lukket have med flere solrige lækroge, hvor du kan nyde livet udendørs i fredelige omgivelser. Her er både plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener.

Villaen opvarmes med fjernvarme og har en planløsning og beliggenhed, der appellerer til både børnefamilien, det modne par eller singlen, der drømmer om en rolig og central bolig med kort afstand til hverdagens fornødenheder.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205236
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
792 m²
Antal etager
2
Byggeår
1875
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.144 kr.
Pris/m²
4.135 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
1075 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.849 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Molsing Jørgensen

Partner, ejendomsmægler, MDE

jor@edc.dk40 25 32 3158 58 74 93EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14