Villa fra EDC

Åvænget 24

5853 Ørbæk

6/4 rum, 193 m²
Købsaftale underskrevet

Rummelig villa i meget børnevenligt kvarter.

I bunden af lukket vænge i Ørbæk, er denne rummelige ville beliggende. Ejendommen er med sine 193m² bolig og 4 værelser oplagt til den pladskrævende familie.

Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Åsmosen i Ørbæk, hvorfra der er gode stisystemer til både skole, børnehave, indkøb og gode sport­s­fa­ci­li­te­ter. Derved er alle hverdagens fornødenheder beliggende i gåafstand fra ejendommen, ligesom børnene trygt kan sendes i skole uden at skulle krydse store og trafikerede veje. Dette er en af årsagerne til at Åsmosen er et meget eftertragtet kvarter for børnefamilier.

Ejendommen som er beliggende på stor og nem grund, har tilhørende dobbelt carport med godt stort udhus som rummer værksted. Ligeledes er der flere gode terrasser til ejendommen, således at der altid kan findes et godt sted i haven at nyde de lune sommeraftener.

Ejendommen byder på entré/bryggers med grovkøkken og god plads til at komme af med sko og overtøj. Stort spisekøkken fra 2010, der fungerer som husets samlingspunkt, hvor familien mødes. Stor og rummelig stue, som både rummer spisestue og god opholdsplads. Godt stort soveværelse, værelse og badeværelse med brus.

Fra Køkkenet er der adgang til boligens 1. sal, som er indrettet med endnu en stor stue, hvorfra der er adgang til svalegang. Har man ikke brug for to store stuer, er her plads til at indrette et par ekstra værelser. 1. salen rummer derudover 2 værelser, som begge har en meget god størrelse og slutteligt endnu et badeværelse med brus.

Med ejendommen på Åvænget 24, kombineres den gode og rolige beliggenhed i bunden af lukket vænge med central placering i Ørbæk med kort afstand til byens tilbud. Her er plads til den store familie både ude og inde.

Lyder ovenstående interessant, så tøv ikke med at bestille en fremvisning.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104422
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.186 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1978
Energimærke
C
Liggetid
137 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42