Fremvisning
Book en fremvisning

Ejby Møllevej 55000 Odense C

Villa

5/3 rum
152 m²
C
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50205225
Boligareal
152 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
432 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
2017
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.632 kr.
Pris/m²
35.299 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.701 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.708 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Klassisk villa med gennemført modernisering - kun 100 meter fra Odense Å

På Ejby Møllevej 5 får I en sjælden kombination af klassisk villacharme, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed i Odense C.
Her bor I blot ca. 100 meter fra Odense Å og de naturskønne stisystemer, samtidig med at byens faciliteter er inden for kort afstand.
Villaen rummer 152 m² bolig samt en særdeles anvendelig underetage på 73 m² og en stor opvarmet garage.
Huset er løbende moderniseret med respekt for den oprindelige stil, hvilket skaber en flot balance mellem charme og nutidige løsninger.
I entreen er der adgang til flot gæstoilet, opgang til førstesalen og nedgang til underetagen samt adgang til boligens naturlige samlingspunkt, det store køkken/alrum med det eksklusive Svanekøkken fra 2024. Mes­sing­de­tal­jer, træelementer og lyse bordplader skaber et elegant udtryk, mens den store halvø giver god plads til både madlavning og samvær. Fra køken/alrummet er der åben forbindelse til opholdsstuen med udgang til den store terrasse. På førstesalen finder I tre gode værelser samt badeværelse, mens underetagen byder på endnu et badeværelse, vaskerum og to store disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker masser af plads, gennemførte løsninger og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv. En ind­flyt­nings­klar villa med en sjældent attraktiv kombination af funktionalitet, kvalitet og atmosfære.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken