Villa fra EDC

Østerballevej 6, Hasmark

5450 Otterup

1.495.000 kr.

6/4 rum, 268 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Flot moderniseret og meget rummelig landvilla i Hasmark

- Rummelig villa
- Stor grund på 3.722 m2
- Kort afstand til Hasmark Strand

Denne rummelige villa er moderniseret med respekt for stedets historie, så I får kort sagt en nutidig bolig med en gammel sjæl. Med til huset hører en stor, skøn have, som endda grænser op til en mark, og beliggenheden kan derfor snildt kaldes uforstyrret.

Ejendommen bærer navnet Egely, og den velholdte bolig præsenterer sig moderne med pudset, hvid facade og tag i betontagsten. Samtidig trækker udtrykket veksler på den klassiske landejendom med to sammenhængende længer, sprossede vinduer og en stor kvist.

Det er en spændende indretning, der venter jer indenfor, og boligen er i høj grad utraditionel. I den ene længe finder I et stort køkken-alrum med lyst, moderne inventar, som komplementeres af den hyggelige pejseindsats i væggen – med kig fra begge sider. Denne ende af huset byder også på ét af i alt fire værelser, mens også praktiske rum som bryggers, vaskerum og viktualierum ligger her. Førstesalen til denne længe tæller en rummelig stue samt et enkelt værelse, og begge rum har synlige hanebånd samt loft til kip.

Endnu en stor, lys stue har fået plads i den anden længe, og dette rum er udstyret med en skøn vindueskarnap, der nærmest har karakter af en udestue. Et værelse er der også blevet plads til i stueplan, mens det fjerde og sidste værelse ligger sammen med badeværelset på førstesalen. De to længer bindes sammen af en entré med adgang til et gæstetoilet.

Udeområderne er mindst lige så skønne som selve ejendommen. Haven strækker sig mod syd, og med 3.722 m2 grund matcher størrelsen fint det rummelige hus. Gårdspladsen er inddraget til et lækkert terrassemiljø, mens I finder gode par­ke­rings­for­hold på de grusbelagte arealer ved vejen. Bemærk også de ekstra ud­huskva­drat­me­ter, som giver plads til hobbyer.

Den korte afstand til stranden hører til lokalområdets største styrker, og de smukke omgivelser hører bestemt med til det samlede billede. I har seks kilometer til Otterup, som I sandsynligvis kommer til at orientere jer mod for indkøb og skole.

Egely skal ses. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503244
Boligareal
268 m²
Vægtet areal
276 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
2005
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.048 kr.
Pris/m²
5.417 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
311 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.783 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00