Villa fra EDC

Ørnehøj 2, Otterup

5450 Otterup

1.395.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 19. aug. 10:00 - 17:00

Velholdt villa med familievenlig beliggenhed

- Attraktiv samt central beliggenhed
- Opdateret og ind­flyt­nings­klar villa
- Fire værelser
Velkommen til Ørnehøj 2 – en velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med en god planløsning og en moderne indretning. Her får du en bolig, der løbende er blevet opdateret og fremstår pæn og indbydende. Den klassiske villa fra 1977 har fået flere forbedringer og er i rigtig god stand – lige til at flytte ind i uden de store projekter.

Med 130 m² fordelt på to plan og en overskuelig grund på 572 m², er der god plads til både hverdag og familieliv. Det lyse køkken-alrum fra 2017 fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og giver en behagelig balance mellem funktion og æstetik. Stuen er rummelig og har et dejligt lysindfald, og fra spiseområdet er der direkte udgang til en overdækket terrasse – oplagt til udeliv i både sol og regn. Badeværelset blev moderniseret i 2015 og fremstår pænt og tidløst, og bryggerset giver praktiske løsninger til hverdagen. På førstesalen finder du fire gode værelser med plads til både familie, kontor og fritid.

Beliggenheden er tryg og familievenlig med nem adgang til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb – alt sammen via lukkede stisystemer. Otterups bymidte er tæt på, og den nærliggende byskov giver mulighed for gode gåture og grønne pauser.

Her får du en solid og moderne bolig med en god beliggenhed og plads til hele familien – perfekt til dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar villa uden kompromis.

Kontakt os gerne for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503796
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
572 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.609 kr.
Pris/m²
10.898 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.140 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00