Åbent hus (kræver tilmelding)
11. august kl 12.15 - 16.00
12. august kl 12.15 - 16.00
13. august kl 12.15 - 16.00

Bygaden 24B, Haastrup5600 Faaborg

Villa

5/3 rum
242 m²
C
2.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56005846
Boligareal
242 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
C
Liggetid
136 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.561 kr.
Pris/m²
9.437 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.264 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.974 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.013 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.938 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

242 m² velholdt villa med stort værksted og parklignende have

Her får du en usædvanligt rummelig og velholdt ejendom med hele 242 m² bolig, et stort værksted på ca. 61 m² og en ugeneret, parklignende have. En bolig for dig, der ønsker god plads omkring dig - både til familieliv, hobby, hjemmearbejde og de projekter, der kræver lidt mere end et almindeligt redskabsskur.

Allerede ved ankomsten mærker man, at der er gjort noget ud af ejendommen. Den hvide villa står præsentabelt omkring den store gårdsplads, mens haven på den anden side danner en grøn og privat ramme om huset. Boligen er løbende forbedret og nænsomt vedligeholdt af de nuværende ejere, som har en tøm­rer­virk­som­hed, og det ses i materialevalg, udførelse og den generelle stand.

Indenfor får du en bolig med masser af plads og en fleksibel planløsning. De gode opholdsrum giver fine rammer om både hverdag og gæster, og boligens størrelse gør det muligt at indrette sig forskelligt alt efter familiens behov. Hertil kommer et isoleret aktivitets-/billardrum på ca. 22 m² med gulvvarme, som oplagt kan bruges som multirum, te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller hjemmekontor.

En del af boligens særlige værdi ligger i de ekstra faciliteter. Det regulære værksted på ca. 61 m² giver sjældent gode muligheder for den pladskrævende hobby, den seriøse gør-det-selv-entusiast eller den selvstændige, som ønsker arbejdsplads tæt på hjemmet. Hertil kommer en carport på ca. 33 m² og gode muligheder for opbevaring.

Udendørs fortsætter det gode indtryk. Haven er stor, grøn og ugeneret med et parklignende præg, flotte beplantninger og flere hyggelige op­holds­mu­lig­he­der. Her er plads til både afslapning, leg og lange sommerdage, og kombinationen af den anlagte have og den rummelige ejendom giver en helhed, man sjældent finder i denne prisklasse.

Selve boligens tag, glaseret tegl, er fra 2006, mens udhusbygningen har fået nyt tag i 2024. Ejendommen har energimærke C, hvilket er værd at bemærke for en bolig af denne størrelse.

Haastrup er et aktivt landsbymiljø med et stærkt lokalt fællesskab. Byen blev kåret til Årets Landsby i Danmark i 2020 og byder blandt andet på friskole, børnehave, vuggestue, købmand og et levende foreningsliv. Samtidig ligger naturen lige uden for døren mellem Trebjerg og Det Sydfynske Øhav. Få hundrede meter fra boligen finder du et veludbygget stisystem til gå- og løbeture, der er ca. 4 km til stranden ved Faldsled, og Odense kan nås på under 30 min.

Kort sagt får du her 242 m² velholdt bolig, en stor og privat have samt faciliteter, der giver langt flere muligheder end i en traditionel villa. En ejendom med plads til både hverdagen og det, du gerne vil have plads til ved siden af.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken