Åbent hus (kræver tilmelding)
7. oktober kl 09.00 - 16.00
8. oktober kl 09.00 - 16.00
9. oktober kl 09.00 - 16.00

Søndergård 12, Nørre Lyndelse5792 Årslev

Villa

6/4 rum
178 m²
A2020
4.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57505031
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
842 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.188 kr.
Pris/m²
22.923 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.195 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.920 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.013 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.938 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Ind­flyt­nings­klar familievilla fra 2022 med gennemtænkt planløsning

Velkommen til en indbydende og stilfuld villa fra 2022, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og en harmonisk indretning går op i en højere enhed. Her får I en særdeles velindrettet familiebolig, hvor både hverdagslivet og de store sammenkomster får optimale rammer – alt sammen i et attraktivt kvarter i Nr. Lyndelse.

Boligens naturlige om­drej­nings­punkt er det imponerende køkken-alrum og den tilstødende stue, der ligger i en elegant vinkel og skaber en skøn sammenhæng mellem rummene. Det moderne køkken fremstår stilrent med grå fronter og smukke, marmorerede bordplader, mens ovenlyset tilfører alrummet et fantastisk lysindfald. De dekorative akustikplader fuldender det eksklusive udtryk. Fra både alrum og stue er der direkte adgang til terrasserne, hvilket gør boligen ideel til lange middage, gæster og sommerdage, hvor ude og inde flyder naturligt sammen.

Forældrene kan se frem til en privat og komfortabel afdeling med rummeligt soveværelse, walk-through-closet og eget badeværelse med en generøs bruseniche. I den modsatte ende af boligen venter en oplagt børneafdeling med tre gode værelser samlet omkring husets andet badeværelse. Begge badeværelser er elegant udført med store, na­turin­spi­re­re­de fliser og stilrene vaskemiljøer.

Udenfor fortsætter den gode oplevelse. Haven er både solrig, overskuelig og nem at holde, og husets placering på grunden giver optimale solforhold fra syd og vest. Flere terrasser inviterer til udeliv fra morgen til aften, mens den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og skaber en hyggelig ramme om de lune sommeraftener. Den velanlagte plæne giver samtidig masser af plads til leg og familieliv.

Beliggenheden er prikken over i’et. Her er kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, bus­for­bin­del­ser og et aktivt forenings- og sportsliv. Samtidig ligger den om­kring­lig­gen­de natur lige for døren, mens Odense C og det fynske motorvejsnet nås på kort tid. En helstøbt bolig til familien, der ønsker moderne komfort, æstetik og en velfungerende hverdag i attraktive omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken