Villa fra EDC

Søndergade 32, Øster-Løgum

6230 Rødekro

545.000 kr.

5/3 rum, 119 m²
Ny Pris

Bo godt og billigt i en aktiv landsby - tilmed stort værksted på 79 m² til dine hobbier.

På Søndergade 32 i den hyggelige landsby Øster Løgum finder du denne ældre, men velholdte ejendom, opført i 1924. Boligen rummer 119 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan, og her er der plads til både familien, hobbyprojekter og måske en lille virksomhed – mulighederne er mange! Men det, der virkelig gør denne ejendom speciel, er det store værksted/garage med aluport på hele 79 kvm, der tidligere har været anvendt som autoværksted. Med god loftshøjde og plads til både biler, maskiner, værktøj og meget mere, er her optimale forhold for at udleve dine projekter. Rummet kan opvarmes via fast­brænd­sels­fyr.

Huset byder velkommen via et praktisk bryggers med både va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads. Køkkenet er funktionelt og velholdt, og du har mulighed for at sætte dit eget præg. Der er også et praktisk spisekammer. Den dobbelte stue giver et dejligt opholdsrum med masser af lysindfald og plads til både spisestue og tv-stue.
På førstesalen finder du et soveværelse og to gode værelser samt et lyst og pænt badeværelse med en god indretning og en behagelig atmosfære.

Grunden omkring huset er let at vedligeholde, og der er plads til både afslapning og leg. Beliggenheden i Øster Løgum giver dig det bedste af begge verdener – en rolig og idyllisk landsby, hvor fællesskabet er i højsædet. Landsbyen byder på hyggelige arrangementer som fællesspisning, ringridning, fastelavnsfest mm., der giver dig mulighed for at møde naboerne og være en del af det stærke sociale fællesskab. Samtidig er der kun kort afstand til motorvejen og Rødekro samt andre nærliggende byer med gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Denne ejendom er mere end bare en bolig – den er en mulighed for at kombinere familieliv, kreative projekter og et aktivt fællesskab i en landsby med varme og nærvær. Med et stort værksted, en velholdt bolig og en skøn beliggenhed er rammerne sat for at skabe dit drømmehjem.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305231
Boligareal
119 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
2
Byggeår
1924
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.211 kr.
Pris/m²
3.921 kr.
Pris
545.000 kr.
Prisudvikling
-31,00 %
Liggetid
214 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.423 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11