Vestergade 896270 Tønder

Villa

8/6 rum
216 m²
D

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707158
Boligareal
216 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
703 m²
Byggeår
1939
Energimærke
D
Liggetid
121 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.642 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.966 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Super velholdt villa med selvstændig lejlighed. Velegnet til udlejning.

Velholdt og charmerende ejendom beliggende centralt i Tønder – Vestergade 89 og 91.
Nr.?89 er i dag én samlet bolig anvendt af ejeren – tidligere inddelt i to lejligheder med selvstændigt køkken og bad på hver etage. Gode regulære rum og større spisekøkken, 2 stuer, badeværelse med bruser samt soveværelse. 1. sal rummer spise- og opholdsstue, soveværelse, badeværelse med bruser samt køkken. Desuden fuld kælder ligeledes med badeværelse og toilet, disponible rum m.v.
Nr.?91 fungerer som en selvstændig bolig – ideel til udlejning, f.eks. via Airbnb. Her er stue, badeværelse med klinker, Trinette-køkken. Årlig indtægt fra denne lejligehd ca. 45.000 kr., iflg. ejer.
Ejendommens giver mulighed for tre separate lejemål eller alternativt en kombination af privat beboelse i nr.?89 med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le i nr.?91.
Ejendommen tilbyder derudover hyggelig overdækket terrasse, udhus, værksted, carport og en charmerende, lukket gårdhave, som skaber et roligt og privat miljø.
Samlet fremstår Vestergade 89 og 91 som en alsidig og attraktiv ejendom med in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le – perfekt til flere lejemål eller kombineret privat beboelse og udlejning – centralt placeret i Tønder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken