Fremvisning
Book en fremvisning

Dyrkobbel 1726300 Gråsten

Villa

7/5 rum
274 m²
C
4.835.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64204051
Boligareal
274 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.324 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.881 kr.
Pris/m²
17.646 kr.
Pris
4.835.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.573 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.288 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Stor kvalitetsvilla med separat kælder lejlighed i populært boligkvarter

Stor kvalitets villa på 274 kvm med tilhørende separat kæl­der­lej­lig­hed. Hele huset fremstår velpasset og ind­flyt­nings­klart. Beliggende i det attraktive ”Dyrkobbel kvarter” tæt ved skov, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Dejlig have med godt terrasseareal samt velanlagt græsplæne og god bred indkørsel.
Villaen er indrettet og opført med tanke om nemt vedligehold, god funktionalitet samt et tidløst materialevalg. Fuldmuret, central støvsuger og IHC er bare få af de punkter, der bør nævnes. 70 kvm dobbelt integreret carport med tilhørende stort værksted. Cykelskur/udhus muret op i husets stil, så det hele fremstår gennemført og med en ”rød tråd” hele vejen igennem. Indeholder: Entre, 2 gode værelser og dertil pænt badeværelse med brus, stort bryggers med nedgang til kælder hvor der er depot og teknikrum. Stort køkken alrum med indbygget viktualierum, fra køkken/alrummet er der trappe op til disponibelt loftrum som i dag anvendes til arbejdsværelse/kontor. Stor stue med brændeovn. Fra stue og køkken alrum er der udgang til overdækket terrasse samt den flotte have. Fint værelse samt et soveværelse med indbygget walk-in, pænt badeværelse med brus. Der er gulvvarme i hele huset.
Kæl­der­lej­lig­he­den på 54 kvm: God flisebelagt trappe med egen gårdhave. Entre, pænt badeværelse med gulvvarme, mindre værelse, køkken med spiseplads, stor stue med plads til spisestue. (Lejligheden er i dag udlejet, men kan fint integreres til den nuværende bolig igen. Kan benyttes som teenagerens afdeling eller gæstelejlighed).
Anden bolig eller sommerhus tages eventuelt i byt.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken