Fremvisning
Book en fremvisning

Mosevej 16, Guderup6430 Nordborg

Villa

4/3 rum
148 m²
C
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64302750
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
921 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2024
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.434 kr.
Pris/m²
11.433 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.928 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.952 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Ind­flyt­nings­klar og gen­nem­renove­ret villa med moderne planløsning

Velkommen til Mosevej 16 i Guderup – en flot og gen­nem­renove­ret villa, hvor moderne komfort, indbydende materialevalg og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er klar til at danne rammen om hverdagen, med gode leverum, store værelser og en attraktiv, central beliggenhed tæt på byens daglige fornødenheder.
Boligen er gen­nem­renove­ret indvendigt af nuværende ejer og fremstår i dag særdeles flot og ind­flyt­nings­klar. Et af boligens helt særlige kendetegn er de gennemgående cremefarvede 90x90 cm klinker, som løber gennem hele boligen og skaber et elegant, ensartet og moderne udtryk. De store klinker giver samtidig rummene en flot sammenhæng og understreger boligens moderne stil.
Planløsningen er både praktisk og rummelig. Boligen byder på hele tre store værelser, som giver gode muligheder for familien, hjemmekontoret eller hobbyformål. Hertil kommer en stor og indbydende stue med god plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Det separate spisekøkken giver et naturligt samlingspunkt for familiens måltider, mens det store bryggers bidrager med masser af praktisk plads til både opbevaring, vaskesøjle og hverdagens gøremål.
Der er desuden hele to badeværelser, hvilket gør boligen særdeles funktionel i en travl hverdag og giver ekstra komfort for både familie og gæster.
Komforten er også opgraderet. I 2024 blev der indlagt fjernvarme, og i 2025 blev der installeret brændeovn, som både tilfører varme og hygge til boligen. Sammen med boligens fine energimærke C får I en bolig, hvor der er tænkt på både komfort og energiforhold.
Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Til boligen hører en stor carport med integreret udhus på hele 47 m², så der er god plads til både bil, cykler, haveredskaber og opbevaring. Den dejlige overdækkede terrasse bliver med garanti et naturligt om­drej­nings­punkt i sommerhalvåret – her kan udelivet nydes i rolige og ugenerede omgivelser, hvad enten dagen kalder på morgenkaffe, grillmiddag eller hyggelige aftener med familie og venner.
Mosevej 16 er kort sagt en bolig, hvor der er gjort et stort arbejde for at skabe et moderne og harmonisk hjem. Her får I en gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar villa med en god planløsning, store værelser, to badeværelser, flotte gennemgående klinker, gode udbygninger og skønne uden­dør­s­a­re­a­ler.
En bolig, der skal opleves – velkommen hjem!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken