Åbent hus (kræver tilmelding)
1. oktober kl 10.00 - 17.00
8. oktober kl 10.00 - 17.00
15. oktober kl 10.00 - 17.00

Stampemøllen 46800 Varde

Villa

5/4 rum
177 m²
C
2.898.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010372
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
879 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.927 kr.
Pris/m²
16.466 kr.
Pris
2.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.976 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.864 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Arkitektonisk kvalitet med enestående have og gennemtænkte løsninger.

På Stampemøllen 4 i Varde finder I en sjældent udbudt arkitekttegnet bolig, hvor æstetik, funktionalitet og kva­li­tets­be­vid­ste mo­der­ni­se­rin­ger går op i en højere enhed. Boligen er opført i 1973 i hvide kalksandsten og sort skifereternit og har gennem årtier været nænsomt udviklet med respekt for husets oprindelige arkitektur.

I 1987 gennemgik boligen en gennemgribende to­tal­renove­ring i samarbejde med den anerkendte Esbjerg arkitekt Niels Lahn. Her blev den moderne og praktiske planløsning skabt med blandt andet depotrum, køkken/alrum og skydedør til stuen. Køkkenet blev udført med Unoform-elementer, mens carport og redskabsrum samtidig blev etableret.

Husets op­holds­af­de­ling fremstår lys og indbydende med flotte trægulve, knastfrie trælofter og en væghængt Morsø-brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære. Det eksklusive Unoform-køkken blev fornyet i 2010, hvor der samtidig blev etableret direkte adgang til pergolaen og den smukke have.

Haven er i sig selv et kapitel for sig. Anlagt i samarbejde med havearkitekt Poul-Erik Engsig fremstår den som et harmonisk og rumopdelt uderum med forhave, mellemhave, baghave og urtehave. Her skaber beplantning, stier og opholdsområder en helt særlig stemning. Fra køkkenet føres I via pergolaen til den charmerende ce­der­træs­pavil­lon, tegnet af Niels Lahn, som danner de perfekte rammer om hyggelige stunder i grønne omgivelser.

Boligen er løbende vedligeholdt og moderniseret. Badeværelse, gæstetoilet og bryggers er opdateret med kva­li­tet­sin­ven­tar fra Unoform, og Velfac-vinduer og døre er løbende udskiftet. En markant udvendig modernisering i perioden 2010-2012 tilføjede blandt andet zinkbeklædte gavle, ar­ki­tekt­ta­gren­der og eksklusive detaljer i oxideret zink, som understreger boligens arkitektoniske linjer. Den bro­stens­belag­te indkørsel fra 2020 samler indtrykket.

Førstesalen er optimeret med inddragelse af svalegangen, hvilket giver ekstra plads og et flot lysindfald. Herfra er der udsigt til grønne omgivelser og hyggelige sti­for­bin­del­ser.
Beliggenheden i Varde kombinerer rolige omgivelser med nem adgang til byens mange tilbud.

Her bor I tæt på børnehaver, skoler, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og naturskønne områder, mens bymidten og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der er inden for kort afstand.
En bolig for jer, der værdsætter arkitektur, gennemtænkte løsninger og en sjælden helhed mellem hus og have.

Kontakt os for en fremvisning af Stampemøllen 4 og oplev en arkitekttegnet bolig, hvor kvalitet, atmosfære og løbende mo­der­ni­se­rin­ger er tænkt ind i hver eneste detalje.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken