Åbent hus (kræver tilmelding)
27. juli kl 12.30 - 17.00
30. juli kl 12.30 - 17.00
2. august kl 12.30 - 17.00

Kongsgårdvej 17560 Hjerm

Villa

6/3 rum
180 m²
D
595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70504152
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
5.225 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1933
Energimærke
D
Liggetid
978 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.300 kr.
Pris/m²
3.251 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.271 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.620 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.070 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Unik naturgrund med bæk og masser af muligheder

Skab drømmehjemmet i naturskønne omgivelser
Nogle ejendomme handler ikke kun om huset – de handler om de muligheder, omgivelserne giver. Her får I en helt særlig naturgrund på 5.225 m², hvor bækken slynger sig gennem arealet, gamle træer skaber stemning året rundt, og naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Den unikke grund giver en sjælden følelse af ro og privatliv og rummer samtidig spændende muligheder for den kreative køber, der drømmer om at skabe en oplevelseshave, et rekreativt fristed eller et helt særligt uderum. Samtidig bor I fredeligt på landet med kun få minutters kørsel til Hjerm, hvor skole, daginstitution, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og togstation gør hverdagen nem. Derudover er der blot ca. 10 minutter til Holste­bro­mo­tor­vej­en, så pendleren også får optimale rammer.
Ejendommen rummer 180 m² og giver en sjælden mulighed for at skabe præcis det hjem, I drømmer om. Uanset om ønsket er en gennemgribende modernisering eller at opføre en ny bolig på den attraktive grund, er potentialet stort.
Boligen byder i stueplan på et rummeligt køkken-alrum, hvor den ka­rak­te­ri­sti­ske murede bue tilfører huset personlighed. Herfra er der forbindelse til opholdsstuen med brændeovn og videre til endnu en stue, hvor ovenlyset bidrager med et behageligt dagslys. Derudover finder I entré, badeværelse samt et stort hobbyrum med direkte udgang til haven.
På førstesalen er indretningen med tre værelser, en stor repos og et depotrum, hvilket giver gode muligheder for både børnefamilien, den pladskrævende husstand eller jer, der ønsker hjemmekontor.
Det er dog udenfor, ejendommen for alvor skiller sig ud. Den naturskønne grund med bækken, den lille bro og de mange gamle træer skaber en atmosfære, som sjældent opleves. Her er plads til leg, køkkenhave, dyrehold eller blot til at nyde stilheden og det rige dyreliv. Samtidig giver de stemningsfulde omgivelser mulighed for at realisere særlige idéer – f.eks. en besøgshave eller andre rekreative projekter, naturligvis under forudsætning af de nødvendige myn­dig­heds­god­ken­del­ser.
En ejendom med sjæl, natur og et usædvanligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken