Kombineret bolig og erhverv

Nu har du chancen for at investere i en rigtig dejlig ejendom, der kombinerer både bolig og erhverv.
Ejendommen består af en villa med 198 m2 i boligareal samt en er­hvervs­byg­ning med 381 m2 erhvervsareal.
Beboelsen blev opgraderet i 2022 med nye vinduer og installationen af fjernvarme. Den boligmæssige del er indrettet med en praktisk kombineret entre og bryggers, der byder på god plads til garderobe, opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Et dejligt køkken udstyret med HTH-inventar er i åben forbindelse med en rummelig stue. Stuen har smukke trægulve og giver adgang til overdækket terrasse. Der er en dejlig væ­rel­ses­af­de­ling bestående af 3 værelser og et badeværelse med bruseniche. På 1. sal finder du yderligere 2 værelser og et badeværelse samt en stor stue med adgang til en altan.
Udenfor venter en velanlagt have med en stor syd-østvendt terrasse. Til boligen hører også en carport og et værksted.
Erhvervsdelen er i øjeblikket opdelt i to lejemål samt en del, som sælger selv bruger som værksted. Den ene udlejede del er indrettet med et stort lokale, et mindre kontor med tekøkken og et toilet. Lokalerne er opvarmes med luft til luft varmepumpe, og der er en årlig lejeindtægt på kr. 54.000, - ekskl. forbrug. Den anden udlejede del er indrettet med et stort værk­steds­lo­ka­le, et mindre kontor, frokostrum og et badeværelse med bruseniche. Der er også et fyrrum. Disse lokaler opvarmes med oliefyr, og der er en årlig lejeindtægt på kr. 26.160, - ekskl. forbrug.
Ta' med os på fremvisning og se hvad Farvervej 10 byder på og hvilke muligheder der venter på dig. Ring allerede i dag på tlf. 97 85 19 00, så aftaler vi en tid som passer dig.