Fremvisning
Book en fremvisning

Vesterbro 577900 Nykøbing M

Villa

5/3 rum
130 m²
D
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
79005701
Boligareal
130 m²
Kælder
141 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4.502 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.033 kr.
Pris/m²
24.366 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.796 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.383 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.290 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.796 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.347 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,0

Herskabelig villa med sjæl, historie og egen adgang til fjorden

En sjælden kombination af herskabelig charme, imponerende rummelighed og en fantastisk udsigt over Limfjorden
Velkommen til Vesterbro 57! Denne markante villa fra 1939 fremstår som et ægte liebhaverhjem, hvor klassisk arkitektur, gedigne materialer og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen rummer 146 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på stueplan og 1. sal samt hele 141 m² anvendelig kælder med et væld af muligheder. Derudover yderligere etagemeter på 1. sal, som ikke er fuldt udnyttet til bolig. Huset er gennem årene løbende vedligeholdt og renoveret med stor respekt for den oprindelige stil, og overalt mærker man den kvalitet og atmosfære, som kun de klassiske villaer besidder. Noget som i 2013 også resulterede i, at ejendommen modtog Morsø Kommunes Bevaringspris.
Fra både boligen og haven er der en betagende udsigt over Limfjorden, hvor vandet bliver en naturlig del af hverdagen. De store vinduespartier lukker lyset ind og indrammer udsigten på smukkeste vis, mens de elegante detaljer som parketgulve, stuk, de mørke træpartier og de herskabelige proportioner skaber en varm og eksklusiv stemning. Haven er stor, velanlagt og ugeneret med flotte opholdsarealer, hvor udsigten og de rolige omgivelser kan nydes fra morgen til aften. Grunden er opdelt i flere matrikler og der er adgang fra huset hele vejen ned til fjorden. Her får I en ejendom med masser af sjæl, karakter og en beliggenhed, som sjældent udbydes.
Ikke kun udsigten og den fjordnære placering gøre denne beliggenhed attraktiv. Her får I en central placering i den populære sydlige del af Nykøbing med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. På en kort cykeltur finder I skole, in­sti­tu­tions­mu­lig­he­der, uddannelse og multipark. Og på blot få minutters gang står I midt i byen med indkøb, gågade, spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder, sport, teater og øvrige kulturelle tilbud, som Nykøbing byder på.

Indretning: Fra den hævede indgang træder I ind i husets centrale hall, som elegant fordeler boligens rum. Herfra er der adgang til køkkenet og den imponerende spisestue, hvor de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt over haven og Limfjorden. Spisestuen ligger i naturlig forbindelse med den rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment, og hvor den herskabelige atmosfære virkelig kommer til sin ret. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med direkte forbindelse til spisestuen, hvilket skaber en god sammenhæng i boligens op­holds­af­de­ling. I stueplan findes desuden et stort soveværelse med tilhørende badeværelse, hvilket gør boligen velegnet til både den modne familie og dem, der ønsker mulighed for at bo på ét plan. Derudover gæstetoilet og vindfang.
På 1. sal finder I et stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – oplagt som hobbyrum, atelier eller ekstra opholdsrum – samt et kontor og endnu et værelse. Etagen giver gode muligheder for både hjemmearbejde, te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteværelse

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken