På en skøn hjørnegrund i et af Aarhus C's mest eftertragtede villakvarterer finder I denne smukke mu­rer­mester­vil­la med et stort potentiale. Her får I en ejendom med klassisk arkitektur, sjæl og en attraktiv beliggenhed, men også en ejendom, hvor I skal forvente en gennemgribende renovering og får mulighed for at sætte jeres helt eget præg på både bolig og indretning.

Ejendommen står i dag som en ud­lej­nings­e­jen­dom og rummer derfor et spændende potentiale for den køber, der ønsker at tænke nyt. De eksisterende rammer og husets oprindelige arkitektoniske kvaliteter giver et godt udgangspunkt for at skabe en moderne og personlig bolig, samtidig med at ejendommen åbner op for flere forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Villaen byder velkommen med et charmerende ydre, som vidner om husets historie og karakter. Indenfor finder I flere af de klassiske detaljer, der kendetegner en ældre mu­rer­mester­vil­la, herunder højt til loftet, stuk, brede vinduespartier og originale plankegulve. Ejendommen trænger til en modernisering, men netop her ligger muligheden for at forene husets oprindelige kvaliteter med nutidens ønsker og behov.

Husets op­holds­af­de­ling har gode, lyse rum og et fint udgangspunkt for at etablere en indretning med både spiseplads og sofamiljø. De store vinduer giver et godt lysindfald, mens havestuen tilfører endnu et opholdsrum med direkte forbindelse til haven. Med den rette renovering kan rummene få nyt liv og danne rammen om en bolig, der er skræddersyet til den kommende ejers ønsker.

Boligen rummer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og henvender sig til køberen, der ser potentialet i en ejendom, hvor der er mulighed for at tænke langsigtet og skabe noget helt særligt. Hvad enten drømmen er en stor familiebolig, en moderne villa med respekt for husets historie eller en anden anvendelse, giver ejendommens størrelse, indretning og beliggenhed et spændende udgangspunkt. Den konkrete anvendelse skal naturligvis afklares i forhold til gældende regler og myndighedskrav.

Den hyggelige have omkranser huset med blomster, beplantning og flere op­holds­mu­lig­he­der, hvor solen kan nydes dagen igennem. Hjør­ne­pla­ce­rin­gen giver samtidig en dejlig følelse af luft og afstand til naboerne og understreger ejendommens attraktive placering.

Beliggenheden på Langelandsgade er blandt de mest attraktive i Aarhus. Her bor I tæt på Aarhus Universitet, Uni­ver­si­tetspar­ken, Botanisk Have, Riis Skov og byens mange caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og kul­tu­ro­p­le­vel­ser. Samtidig er der kort afstand til gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og let adgang til både offentlig transport og Aarhus Midtby.

Her får I en sjældent udbudt ejendom med en klassisk arkitektur, en attraktiv hjørnegrund og et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Ejendommen står i dag som ud­lej­nings­e­jen­dom og skal forventes renoveret, men netop det giver mulighed for at tænke nyt, skabe en moderne bolig og sætte sit helt eget præg på en ejendom med en beliggenhed, der er svær at matche.