Nedergårdsvej 40D byder på en enestående mulighed for at bo i et roligt og familievenligt kvarter, samtidig med at man har Aarhus' pulserende byliv inden for rækkevidde. Denne villa på 120 kvm er perfekt til både familier og par, der ønsker en bolig med en moderne planløsning og en rolig beliggenhed på et lukket vænge.

Boligen er opført i ét plan, hvilket gør den særdeles praktisk for både børnefamilier og ældre, der ønsker at undgå trapper. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, hvilket lægger op til fællesskab omkring madlavningen. Det store opholdsrum, der fungerer som husets hjerte, er ideelt til både afslapning og samvær, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en smuk udsigt til den skønne have og om­kring­lig­gen­de natur.
De 3 værelser er in­dret­nings­ven­li­ge, og giver mulighed for indretning af både soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor alt efter behov, og med to badeværelser er der rig mulighed for at undgå morgenkø. Derudover rummer det praktiske bryggers plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.

Udendørs får I en hyggelig vestvendt have med smukke blomsterbede og et skønt flisebelagt terrasseområde med rig mulighed for at nyde som­mer­af­te­ner­ne med hele familien. Til boligen hører desuden en garage med elport, som sikrer nem og sikker parkering, samt et praktisk værksted i forlængelse heraf.

I det hyggelige Gl. Skejby er der kort afstand til Skejby Sygehus og kun omkring 4 km til midtbyen. Man tilhører den populære Lisbjerg skoles distrikt, hvortil der er sikker skolevej med cykelstier og tun­nel­for­bin­del­ser samt skolebus. Derudover er der kun få meter væk en god legeplads til rådehed for områdets børn.