Drømmer I om nærheden til byen, men ønsker I samtidig mere plads, egen have og nemmere par­ke­rings­for­hold? Så er denne bolig et særdeles attraktivt alternativ til den klassiske ejerlejlighed. Her får I en overraskende rummelig og lys bolig med en åben indretning, en skøn arkitekttegnet have og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i området.

Når I træder indenfor, folder boligen sig for alvor ud. Her mødes I af en lys, åben og indbydende atmosfære, hvor rummene hænger naturligt sammen, og boligen opleves større, end man umiddelbart forventer udefra. Dagslyset kommer ind fra begge sider og suppleres af stuens to nye Velux-ovenlysvinduer, som giver opholdsmiljøet en særlig lethed og åbenhed.

Stue og køkken danner tilsammen hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv og gæster. Indretningen giver samtidig mulighed for at skabe forskellige zoner, hvad enten I drømmer om en hyggelig læse- eller kaffekrog med udsigt til haven, en hjem­me­ar­bejds­plads eller blot ekstra plads omkring spisebordet, når venner og familie kommer på besøg. Køkkenet ligger centralt i boligen og byder på masser af bordplads og gode rammer for både madlavning og samvær.
En af boligens helt store kvaliteter er den ar­ki­tekt­teg­ne­de gårdhave. Her får I noget, som en klassisk ejerlejlighed sjældent kan tilbyde: Jeres eget grønne uderum lige uden for døren. Haven er indrettet med flere hyggelige sol- og opholdspladser, så I kan følge solen gennem dagen og nyde alt fra morgenkaffen til middage og lange aftener under åben himmel.

Samtidig opleves haven som en naturlig forlængelse af huset. Den tætte forbindelse mellem inde og ude giver ekstra luft og rum omkring boligen, og med den overdækkede terrasse kan udelivet nydes langt ud over de klassiske sommermåneder. Haven bliver på den måde en aktiv del af hjemmet på alle årstider og tilfører boligen en kvalitet, som er svær at finde så tæt på byen.

I direkte forbindelse med terrassen ligger desuden et attraktivt anneks, som giver ekstra muligheder i hverdagen. Det kan eksempelvis indrettes som hjemmekontor, hobbyrum, atelier, te­e­na­ge­af­de­ling eller træningsrum. Annekset blev istandsat i 2024 med vægbehandling, nyt epoxygulv og indbygget hems. Hertil kommer et praktisk skur med god op­be­va­rings­plads samt adgang til et stort græsareal bag ejendommen.

I husets stueplan finder I desuden et værelse, der kan fungere som børneværelse, gæsteværelse eller kontor, samt gæstetoilet, entré og et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, fryser og god op­be­va­rings­plads. Det giver en funktionel hverdag, hvor der er tænkt på både de praktiske behov og de mere fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

På førstesalen fortsætter det lyse og luftige udtryk. Her finder I soveværelset med åbent walk-in-closet samt et stilfuldt badeværelse renoveret i 2026 med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og eksklusive VOLA-armaturer. I forbindelse med renoveringen blev førstesalens isolering og samtlige Velux-vinduer ligeledes udskiftet.

Beliggenheden er ikke mindst en stor del af oplevelsen. I bor med Trøjborgs hyggelige caféliv og spe­ci­al­bu­tik­ker inden for kort afstand, ligesom Lat­i­n­er­kvar­te­ret og Aarhus C hurtigt kan nås. Samtidig er Riis Skov og Aarhus Bugt tæt på. Området byder desuden på gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvilket er et stort plus for jer, der gerne vil bo tæt på byen uden den daglige udfordring med parkering.
Her får I kort sagt et hjem til jer, der måske oprindeligt har kigget efter en ejerlejlighed, men som gerne vil have lidt mere af det hele: mere plads, mere lys, mere privatliv og ikke mindst egen have, uden at give afkald på bylivet og nærheden til Trøjborg og Aarhus C.