Åbent hus (kræver tilmelding)
21. august kl 09.00 - 16.00
24. august kl 11.00 - 17.00
25. august kl 09.00 - 17.00

Åbovej 8, Åbo8260 Viby J

Villa

7/5 rum
202 m²
B
3.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605223
Boligareal
202 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.389 m²
Antal etager
2
Byggeår
1895
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.598 kr.
Pris/m²
17.537 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.307 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.658 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Charmerende hjem med skønne udearealer

Velkommen til Åbovej 8 – en hyggelig og charmerende bolig med en god planløsning, et dejligt udemiljø og masser af muligheder.
Ved ankomsten mødes du af et hyggeligt gårdmiljø, som forbinder husets entré med det store værksted. Gårdmiljøet skaber en fin og naturlig overgang til boligen og giver samtidig en god fornemmelse af ejendommens mange muligheder.
Boligens entré giver adgang til det åbne køkken-alrum, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra – og direkte fra stuen – er der adgang til den skønne terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.
Fra alrummet er der adgang til hall/forstue, hvorfra der er adgang til badeværelse samt to værelser. Herfra er der også adgang til førstesalen, som byder på en fantastisk stue/multirum med karnap, hvorfra der er en vidunderlig udsigt over de åbne marker ind mod byen. Udsigten giver rummet en helt særlig ro og gør det til et oplagt sted at samle familien eller nyde en stille stund.
Fra stuen er der adgang til yderligere tre soveværelser, som giver gode muligheder for både familie, gæster eller hjemmekontor. Til ejendommen hører en kælder, hvor der er toilet og va­ske­fa­ca­li­te­ter.
Til ejendommen hører et stort og godt værksted med masser af plads og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her er der rig mulighed for at udfolde sig med hobbyer, projekter og praktiske gøremål.
Udemiljøet er et kapitel for sig. Her er god plads omkring huset, en dejlig terrasse og et grønt haveareal med mange frugttræer, bærbuske og naturligt opdelt i prydhave og nyttehave. Der er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Åbovej 8 er en bolig med en god kombination af funktionalitet, charme og gode udearealer – og med udsigten over de åbne marker som en ekstra kvalitet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken