Villa fra EDC

Byvej 24, Selling

8370 Hadsten

1.450.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 3. sep. 12:00 - 17:00

Skøn bolig i naturskønne omgivelser nær Hadsten!

Velkommen til Byvej 24 – en ind­flyt­nings­klar og velholdt bolig på 120 m², beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Selling, tæt på Hadsten. Her får du en ejendom med masser af charme og en fantastisk udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab.
Boligen rummer 2 gode værelser, en dejlig og lys stue, samt en hyggelig udestue, der forlænger udesæsonen og skaber en skøn forbindelse mellem hjem og have. Udestuen er det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller afslutte dagen i ro og fred.
Haven er hyggelig og nem at holde, og grunden på hele 753 m² er regulær og giver god plads til både leg, afslapning og haveprojekter.
Ejendommen er netop blevet opgraderet med fjernvarme, hvilket sikrer en både komfortabel og økonomisk varmeløsning.
En oplagt mulighed for dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med udsigt, ro og en god beliggenhed i en hyggelig landsby – tæt på både natur og byliv.
Beliggenheden i Selling kombinerer fredelige og naturskønne omgivelser med en praktisk nærhed til Hadsten, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport. Selling er en charmerende landsby med et aktivt lokalsamfund, forsamlingshus og børnehaven Selling Børnehus. Børn i området hører til Hadbjerg Skole, som ligger blot en kort køretur væk og med skolebus til og fra. Selling er kendt for sit gode fællesskab.
Samtidig er du blot 30 minutters kørsel fra Aarhus centrum og ca. 15 minutter fra Randers Storcenter – hvilket gør daglige gøremål, pendling eller shoppingture både nemme og bekvemme. Uanset om du arbejder i byen, skal aflevere børnene til fri­tidsak­ti­vi­te­ter eller blot ønsker at nyde storbyens kultur- og caféliv, er afstanden til alt det, du har brug for, kort og overskuelig.
Alt i alt en ideel og fredelig beliggenhed, hvor du får det bedste fra to verdener: landlig idyl med fuglefløjt og åbne marker tæt på – kombineret med hurtig adgang til byens puls, faciliteter og muligheder. Her bor du i grønne, rolige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens praktiske behov og fleksibilitet.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703825
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
753 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.473 kr.
Pris/m²
11.600 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.999 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.378 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dk53 62 42 33EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00