Villa fra EDC

Lindhøjvej 3, Vistoft

8420 Knebel

3.495.000 kr.

6/4 rum, 221 m²
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 13:00 - 16:00

Ejendom med unik panoramaudsigt over natur og hav

Ejendom med unik panoramaudsigt over natur og hav – et fredfyldt fristed med plads til fællesskab og selvforsyning
Drømmer du om at vågne op til fuglesang, åbne vinduerne og lade blikket glide ud over åbne marker og glitrende vand? Så byder denne charmerende ejendom på Lindhøjvej 3 den perfekte ramme om et liv i ro og naturskønne omgivelser – kun kort afstand til vandet og omgivet af bølgende marker.
Ejendommen præsenterer sig med et smukt og klassisk udtryk med hvid facade og rødt tag og byder på en veldisponeret planløsning med masser af plads til både familieliv, gæster – eller flere generationer under samme tag. Stueplanet rummer hele fem værelser, et badeværelse og flere opholdsrum, hvoraf den rummelige stue/spisestue skaber et naturligt samlingspunkt med direkte adgang til køkkenet. Her er også et praktisk bryggers, entré og et gæstetoilet. Fra flere af rummene er der udgang til haven og den skønne gårdsplads.
På førstesalen finder du en kæmpe stor, lys stue med stort vinduesparti, så du virkelig kan nyde den formidable udsigt. Derudover er der et åbent loftsrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – oplagt som hobbyrum, kontor, atelier eller ekstra opholdsareal.
Udenfor venter en idyllisk og frodig have med gamle træer, blomstrende buske og hyggelige kroge. Her er masser af plads til både boldspil, havedrømme og afslapning i solen – og for dig, der drømmer om en mere selvforsynende livsstil, er der gode muligheder for at etablere køkkenhave, drivhus og frugttræer. Grunden grænser op til åbne marker, og den høje beliggenhed sikrer en uforstyrret udsigt over landskabet og havet i horisonten – et sjældent syn, der skal opleves.
Til ejendommen hører flere udbygninger, herunder et maskinhus, et hønsehus og en staldbygning med indrettede hestebokse – ideelt til dig, der ønsker at holde heste, høns, geder eller andre dyr. Derudover er der også en ridebane i baghaven, som gør ejendommen oplagt for den he­ste­in­ter­es­se­re­de familie.
Denne bolig er perfekt til dig, der søger et liv i pagt med naturen – med plads til både fællesskab, frihed og fordybelse. Her får du en sjælden kombination af charme, udsigt og funktionalitet i landlige og fredelige omgivelser.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007665
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
273 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
7.408 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.784 kr.
Pris/m²
12.802 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.195 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00