Sødrupvej 18, Sødrup8350 Hundslund

Villa

7/4 rum
202 m²
C

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005187
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
332 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
16.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1899
Ombygget
1974
Energimærke
C
Liggetid
199 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.509 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.956 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Idyllisk og gennemført nedlagt landejendom med moderniseret stuehus, tre solide udhuslænger og stor grund på hele 16.500 m²

På en rolig og naturskøn beliggenhed udbydes nu denne sjældent udbudte landejendom, der kombinerer charmen fra det oprindelige landliv med moderne komfort og funktionalitet. Her får du hele 202 m² beboelse fordelt på to velfordelte plan, tre udhuslænger med et samlet areal på 550 m², og en stor grund på hele 16.500 m², der giver masser af plads og frihed til både fri­tidspro­jek­ter, hobbylandbrug, dyrehold eller blot ren naturglæde.

- Gennemgribende istandsat bolig – klar til indflytning
Stuehuset fremstår i særdeles flot stand og er løbende moderniseret med øje for både funktionalitet og æstetik. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne – ALT er gennemgået, og resultatet er en lys, imødekommende og moderne bolig, hvor man straks føler sig hjemme. Ejendommens op­varm­nings­sy­stem består af en kombination af luft-/vand varmepumpe og træpillefyr – en energieffektiv løsning, som holder var­meud­gif­ter­ne nede og komforten i top. Stueplan byder på gulvvarme i stort set alle rum (med undtagelse af stue og soveværelse)

- Udeliv og omgivelser
Med en grund på hele 16.500 m² får du masser af luft omkring dig, plads til at udfolde dig, og muligheden for at leve et liv tættere på naturen. Der er rig mulighed for etablering af hestehold, en stor køkkenhave, drivhus, frugttræer eller blot at nyde den eksisterende natur og udsigt. Du ankommer til ejendommen via privat allé, hvor så snart du kører ind på gra­nitskær­ver­ne falder skuldrene og roen falder over dig. Grunden er i etableret med to folde til heste, en stor og velholdt have med flotte og forskellige træer samt buske, hvor der rundt om på grunden er etableret flere gode udemiljøer bestående af terrasser.

- Tre store udhuslænger – mange muligheder
De sammenhængende og rummelige udhuslænger på henholdsvis 150 m², 200 m² og 200 m², som alle fremstår i god stand. Det skal fremhæves, at samtlige tage er udskifet, og spærene er enten udskiftet eller forstærket, hvilket giver en robust, asbestfri og lang­tids­hold­bar løsning. Indvendigt fremstår længerne i den oprindelige staldstil – rå og autentiske, men med et enormt potentiale for f.eks. værksted, opbevaring, hestebokse, gildesal, atelier eller noget helt andet. Her er masser af plads til både erhverv og fritid.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken