Fremvisning
Book en fremvisning

Røntoftevej 298700 Horsens

Villa

9/7 rum
278 m²
A2010
4.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87108404
Boligareal
278 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
502 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
A2010
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.200 kr.
Pris/m²
8.357 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
22.979 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.425 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Sjældent udbudt landejendom med historie, charme og fantastisk udsigt

På Røntoftevej 29 får I en helt særlig landejendom, smukt beliggende i det åbne landskab nær Lund og med en fantastisk udsigt over grønne marker og de om­kring­lig­gen­de landskaber. Her er fred, luft omkring jer og følelsen af at bo rigtigt på landet, samtidig med at Lund med skole, daginstitution, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter ligger tæt på, ligesom Horsens nås på kort tid. Motorvejs tilkørsel til E45 er kun ca. 5 km væk.
Nuværende ejer er 3. generation på den nedlagte landejendom, og fortæller med rette, at nu er der en enestående og sjælden mulighed for at få fingrene i netop denne ejendom.
Stuehuset fremstår yderst flot vedligeholdt og er gennem årene løbende moderniseret og renoveret med respekt for husets oprindelige udtryk. Her er tegltag, Velfac vinduer fra 2001-2006, HTH køkken, badeværelse på 1. sal fra 2004 og bryggers fra ca. 2020. Hertil kommer den hyggelige havestue, hvor de store vinduespartier trækker haven, lyset og ikke mindst udsigten helt ind i huset. Havestuen har fået nyt tag i 2023, ligesom husets kviste er fra 2023. Der er installeret helt ny varmepumpe luft til vand i 2026.
Indretningen byder i stueplan på lys hall, køkken, bryggers, badeværelse, værelser samt gode opholdsrum med både stue og spisestue. På 1. sal fortsætter charmen med flere gode værelser, badeværelse og et stort repos-/opholdsareal. Her er de synlige bjælker bevaret og er med til at give etagen den varme og karakter, der passer så godt til ejendommens historie.
Omkring gårdspladsen ligger de store og anvendelige udbygninger, som giver ejendommen endnu en dimension. Den tidligere stald har fået nyt tag i 2004, laden nyt tag i 2019 og det høje maskinhus nyt tag i 2024. Her er masser af plads til biler, værksted, opbevaring, hobby eller andre pladskrævende interesser – og samtidig er den oprindelige gårdstruktur velbevaret.
Udenfor får stedet for alvor lov til at tale for sig selv. Haven ligger dejligt ugeneret med gamle træer, grønne omgivelser og det frie kig ud over markerne. Her finder I også det lækre shelter på drejefod – en ret særlig detalje, hvor shelteret kan vendes efter solen, vinden eller ganske enkelt i den retning, hvor udsigten er bedst på det pågældende tidspunkt.
Røntoftevej 29 er en ejendom med historie gennem generationer, masser af plads og en beliggenhed, som er svær at genskabe. En sjældent udbudt landejendom for jer, der drømmer om livet på landet og den fantastiske udsigt – uden at give afkald på nærheden til Lund og Horsens.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken