Beliggende på et lukket og roligt vænge i et attraktivt kvarter i Hedensted finder I denne velholdte villa på 145 m². Her bor man tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og hverdagens øvrige faciliteter, hvilket gør beliggenheden ideel for jer, der gerne vil bo bynært.

Ejendommen er opført i 1975 og opvarmes med fjernvarme med seneste årlig varmeudgift på kr. 19.123,44 for 2025. Boligen er løbende moderniseret med blandt andet flere udskiftede vinduer, luft/luft-varmepumpe, ny fjern­var­me­til­slut­ning samt renoveret køkken, bryggers, gæstetoilet og badeværelse. Taget er belagt med betontagsten, som er blevet renset og malet.

Boligen byder på en særdeles velfungerende indretning med en naturlig opdeling mellem opholds- og væ­rel­ses­af­de­ling:
· Entré.
· Bryggers fra 2018 med gode opbevarings- og va­ske­fa­ci­li­te­ter, senest opdateret i 2025 med nyt vindue og oppudset vægge.
· Moderne køkken fra 2011, også med nyt vindue fra 2025.
· Gæstetoilet.
· Badeværelse renoveret i 2022.
· Stor og lys stue med god plads til både spise- og op­holds­af­de­ling samt en charmerende pejs, der skaber en hyggelig atmosfære.
· 3 værelser, hvoraf det ene tidligere har været opdelt i to. Der er derfor mulighed for etablering af et 4. værelse efter behov.

Til ejendommen hører desuden en garage på 33 m² fra 1986 med integreret værkstedsplads, som giver gode muligheder for både hob­by­ak­ti­vi­te­ter og opbevaring. Haven er anlagt med fokus på både leg og afslapning og tilbyder masser af plads til boldspil, legende børn og hyggelige stunder. De gode ter­ras­se­for­hold giver optimale rammer for udelivet, hvad enten det er morgenkaffen i solen eller sommeraftener med familie og venner.