På Hobrovej 22 i Roum får du en velholdt villa med god plads både inde og ude samt en skøn udsigt til de om­kring­lig­gen­de åbne marker. Her er tale om en ejendom, der løbende er passet og vedligeholdt, og som tilbyder gode rammer for både familien, hob­by­en­tu­si­a­sten eller den pladskrævende køber.

Boligen byder på 132 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter, der suppleres af en dejlig udestue på 20 m², hvor du kan nyde udsigten og de skiftende årstider i behagelige omgivelser. Samtidig er boligen opdateret med flere væsentlige forbedringer, herunder nyt tag fra 2014 og udskiftning af vinduer i 2019, hvilket bidrager til både komfort og et moderne udtryk.

Opvarmningen er optimeret med to luft-til-luft varmepumper installeret i henholdsvis 2022 og 2024, som sikrer et behageligt indeklima og giver en fleksibel og energieffektiv varmekilde.

En af ejendommens store kvaliteter er den anvendelige kælder på hele 107 m². Her finder du blandt andet garage, værksted og bryggers samt to gode disponible rum. Det ene rum er særligt velegnet som multirum og giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - hvad enten du drømmer om aktivitetsrum, hobbyafdeling, hjemmefitness eller ekstra plads til familiens interesser.

Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser med frit kig over markerne, hvilket skaber en skøn følelse af luft og plads omkring boligen. Her kan du nyde landlige omgivelser og den flotte udsigt over det åbne landskab, samtidig med at hverdagens behov fortsat er inden for overskuelig rækkevidde.

En velholdt og løbende moderniseret villa med masser af anvendelige kvadratmeter, en stor kælder med mange muligheder, opdaterede bygningsdele og en attraktiv beliggenhed med udsigt til de åbne marker.