Villa fra EDC

Engholmvej 9D

8766 Nørre Snede

1.095.000 kr.

6/5 rum, 196 m²
DiskretSalg
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 13:00

2 plansvilla med god beliggenhed tæt på bymidte

Centralt beliggende villa på 196 kvm. bolig med 111 kvm. i stueetage og 85 kvm. på 1. sal. Villaen er beliggende på 533 kvm. grund med lukket have.

Ejendommen er indrettet med entré, med indgang til gæstetoilet, som er beklædt med klinker på gulvet og vægge. Fra entré kommer man ud til stort åbent rum, hvor der dels er adgang til køkken med tilhørende bryggers og viktualierum. I køkkenet er der plads til at have spiseplads.
Forenden af det store åbne rum, er der skydedør ud til terrassen, som er beliggende bagved ejendommen.
I stueetagen er der et større soveværelse, som er med nedgravet radiator, og stort vinduesparti ud mod haven, som giver masser af solskin ind i soveværelset. Det ene værelse vender ud mod den lukket have, og er let anvendeligt som børneværelse. Det andet værelse er let anvendeligt som kontor, eller mindre værelse, da der her er indbygget skab.
1. salen er indrettet med stor åben stue med synlige hvide bjælker. Fra stuen er der svalegang med udsigt ud over haven. Her er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet skulle være der. Ydereliger er der stort badeværelse med stort skabs­ar­ran­ge­ment og badekar. Herudover er der værelse med indbygget skabe og udgang til svalegangen.
En villa som giver mulighed for at have en større familie, og samtidigt være tæt på bymidte, indkøb og busterminal.

Fakta om ejendommen:
Opvarmes med fjernvarme
Ejendommen er gennemmurret

Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggenhed på en dejlig naturgrund.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
87602024
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
533 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.563 kr.
Pris/m²
5.794 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.043 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26