På Ørnevej 7 i Nørre Snede udbydes denne rummelige villa på hele 220 m², hvor sælger er for­hand­lings­vil­lig. Her får du en attraktiv mulighed for at erhverve mange kvadratmeter til en skarp pris pr. m² og samtidig skabe et hjem efter egne ønsker og behov.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og familievenligt område med kort afstand til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, hal og indkøb. Her er hverdagen nem og bekvem, samtidig med at du bor roligt og centralt i byen.

Boligen byder på en funktionel planløsning med gode muligheder for at tilpasse indretningen efter behov. I stueplan bydes du velkommen i entréen med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et rummeligt køkken med god skabsplads samt en stor opholds- og spisestue med et dejligt lysindfald og direkte udgang til terrassen. Spisestuen har tidligere været opdelt i to værelser, hvilket giver mulighed for at etablere ekstra værelser, kontor eller hobbyrum, hvis behovet opstår.

Stueplan rummer desuden badeværelse med brus samt et praktisk bryggers med vaskeplads og egen udgang til haven.

På 1. sal finder du et stort badeværelse fra 2009 med både bruseniche og hjørnebadekar. Herudover får du to gode værelser samt et stort soveværelse med rigelig plads til skabe og opbevaring.

Ejendommen trænger flere steder til modernisering, men tilbyder samtidig et solidt fundament og et spændende potentiale for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg. Sælger har allerede foretaget flere forbedringer, herunder ny brændeovn i 2022, nyt Velux-vindue på 1. sal samt installation af rottespærre. Derudover er flere af punkterne i til­stands­rap­por­ten blevet udbedret, hvilket giver et bedre udgangspunkt for den kommende ejer.

Udendørs får du en nem forhave med belægning samt en ugeneret baghave med gode op­holds­mu­lig­he­der. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster på terrassen, mens den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen betydeligt. Til ejendommen hører også en muret garage.

Søger du en bolig med rigtig mange kvadratmeter til prisen, en central beliggenhed og mulighed for selv at sætte dit præg, så er Ørnevej 7 bestemt et besøg værd.

Området:
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives – også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggenhed på en dejlig naturgrund.