Violvej 1, Randers By
Solgt


Charmerende og velholdt murmestervilla med moderne opdateringer og klassisk sjæl
Drømmer du om en bolig med karakter, stil og moderne komfort?Så skal du se nærmere på denne flotte murmestervilla – en klassiker med kant, beliggende på en attraktiv adresse og nænsomt moderniseret med respekt for det oprindelige håndværk.
Det smukke murværk vidner om kvalitet og solidt byggeri. I 2003 blev overetagen renoveret, også med nyt tag.
Indenfor fortsætter de gode indtryk: boligen byder på et stilfuldt køkken fra 2012 med gulvvarme, et lækkert badeværelse og gæstetoilet – begge med gulvvarme – samt smukke, gennemgående plankegulve, der giver hjemmet en varm og tidløs atmosfære.
Når du træder ind, mødes du af et praktisk vindfang, som fører videre til en rummelig entré. Herfra åbner hjemmet sig med en stor, lys stue, en hyggelig spisestue og det moderne køkken med direkte udgang til en skøn, stor terrasse – perfekt til sommerens mange stunder under åben himmel.
På førstesalen finder du et lækkert soveværelse med tilhørende walk-in-closet, to gode værelser og et flot badeværelse. Her er både plads til familien og hverdagsluksus.
Underetagen rummer vaskerum, værksted, toilet og et disponibelt rum med masser af potentiale og mulighed for at sætte sit eget præg. Her er der, ligesom i stueetagen, isat nye vinduer i 2022, hvilket giver boligen et forbedret energiforbrug og et godt indeklima.
Ude venter en lukket og ugeneret have med hyggelige kroge, masser af plads til leg og afslapning, stor indkørsel med plads til flere biler samt en garage.
Her får du en villa, der kombinerer den klassiske murmestercharme med moderne komfort – og som er klar til at danne rammen om næste kapitel i dit liv.
Fakta om Randers (100.356 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 13,9
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.391 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.983 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.927 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 21,4
- Sagsnr.
- 89105346
- Boligareal
- 145 m²
- Kælder
- 68 m²
- Vægtet areal
- 174 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 729 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1930
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 145 dage
Oplysninger


