Fremvisning
Book en fremvisning

Hadstenvej 188940 Randers SV

Villa

6/4 rum
252 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89106508
Boligareal
252 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.047 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
1954
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.044 kr.
Pris/m²
7.151 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.551 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.056 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Historisk og arkitekttegnet direktørvilla

På Hadstenvej 18 venter en ejendom ud over det sædvanlige. Her får I en tidligere direktørvilla fra 1940, beliggende ved det gamle teglværk og opført i en tid, hvor der blev lagt vægt på gedigne materialer, rummelighed og klassiske detaljer. Villaen, der er arkitekttegnet, byder på hele 252 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt over stueplan og førstesal samt yderligere 90 m² kælder – alt sammen placeret på en imponerende grund på 2.047 m².

Allerede når I træder indenfor, fornemmes husets historie og særlige karakter. Her er højt til loftet, flotte gulve og en atmosfære, der vidner om villaens oprindelse som direktørbolig.

I stueplan byder entréen velkommen og giver adgang til gæstetoilet og det store køkken. Herfra fortsætter boligen naturligt videre til spisestuen og den store stue, hvor der er masser af plads til både familieliv og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som skaber en dejlig forbindelse til de grønne omgivelser.

Stueplan rummer desuden soveværelse med direkte forbindelse til badeværelset og adgang videre til boligens anden entré, hvorfra trappen fører op til førstesalen.

Førstesalen anvendes i dag til Bed & Breakfast og understreger blot de mange muligheder, som den store villa rummer. Etagen byder på tre værelser, badeværelse, depotrum samt en rummelig hall. Her kan indretningen tilpasses familiens behov, hvad enten drømmen er ekstra værelser, gæsteafdeling, hjemmekontor eller fortsat udnyttelse af de mange kvadratmeter til andre formål.

De gode pladsforhold fortsætter i den 90 m² store kælder. Her finder I fyrrum, bryggers, depot samt tre store disponible rum, der i dag blandt andet anvendes til værksted. Med så mange ekstra kvadratmeter er der rigtig gode muligheder for hobby, opbevaring og praktiske formål.

Udenfor folder ejendommen sig for alvor ud. Den store grund på hele 2.047 m² giver masser af luft omkring huset og god plads til udeliv, leg, aktiviteter og hobby. Hertil kommer en dobbelt carport med god plads til bilerne under tag.

Trods de landlige og rummelige omgivelser er beliggenheden praktisk med nem adgang til E45 samt kort afstand til indkøb, større butiksområder og hverdagens øvrige fornødenheder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken