Villa fra EDC

Aggersundvej 94, Tandrup

9600 Aars

1.195.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Tæt på Aars by
Åbent hus med tilmelding 24. okt. 10:00 - 16:00

Nedlagt landejendom med masser af muligheder

Idyllisk nedlagt landbrug tæt på Aars - Aggersundvej 94
Drømmer du om et hjem med masser af plads, naturskønne omgivelser og samtidig kort afstand til byen? Så byder Aggersundvej 94 velkommen til en ejendom med sjæl, historie og et væld af muligheder.
Huset har været i samme ejers varetægt i hele 60 år - et stærkt vidnesbyrd om, at her er rart at bo. Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar med mulighed for at sætte sit eget præg og skabe rammerne for mange gode år fremover.
Ejendommen er omgivet af skøn natur, og lige bag grunden finder du Aars Skov - en sand naturperle, hvor du kan gå ture, cykle eller bare nyde roen. Med cykelstien gennem skoven kommer du let og hurtigt ind til Aars by, hvor du finder både indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og et rigt byliv.
Til ejendommen hører flere rigtig gode udhuse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er plads til både mindre dyrehold, værksted, opbevaring eller pladskrævende hobbyprojekter - kun fantasien sætter grænser.
Alt i alt er Aggersundvej 94 en ejendom for dig, der ønsker et hjem med charme og historie, omgivet af natur, men stadig med byens be­kvem­me­lig­he­der lige i nærheden.
Vi glæder os til at byde dig velkommen og vise dig rundt.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305537
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
396 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
19.188 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.979 kr.
Pris/m²
3.018 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.173 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Så længe man øver sig jo bedre bliver man og derfor øver jeg mig hver dag.

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00