Åbent hus (kræver tilmelding)
20. august kl 11.00 - 17.00
21. august kl 11.00 - 15.00
23. august kl 11.00 - 11.30

Kirkevej 399440 Aabybro

Villa

5/4 rum
152 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405453
Boligareal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.094 kr.
Pris/m²
15.099 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.358 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.870 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Gennemført étplansvilla med skønne uderum!

På Kirkevej 39 får du en indbydende étplansvilla, hvor et flot lysindfald, en gennemført indretning og flere dejlige ter­ras­se­mil­jø­er går hånd i hånd. Boligen har en attraktiv placering med kort afstand til grønne områder og stisystemer, mens terrasser omkring huset giver gode muligheder for at følge solen dagen igennem.

Indenfor mødes du af en bolig med en tydelig rød tråd. I 2024 er gulvene slebet, flydespartlet og nivelleret, inden der er lagt nyt aku­sti­kun­der­lag og vinylgulv i et flot sil­de­bens­møn­ster. Samtidig er der monteret ege­træs­fod­li­ster og nye gerigter. Materialerne er nøje afstemt, hvilket sammen med sil­de­bens­gul­vet skaber et varmt og sammenhængende udtryk.

Køkkenet ligger centralt i boligen og fremstår lyst med hvide fronter, træbordplader og en stor køkkenø. Herfra er der en naturlig forbindelse videre til den store stue, hvor de brede vinduespartier sørger for et imponerende lysindfald. Stuen har god plads til både spisebord og sofaafdeling, og døren direkte til terrassen binder inde- og udelivet fint sammen.

Planløsningen byder på fire værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Hertil kommer badeværelse med bruseniche samt et separat gæstetoilet.

Udenfor bliver haven nyanlagt, så de grønne omgivelser kommer til at danne en flot ramme omkring boligen. De mange ter­ras­sea­re­a­ler er placeret omkring huset, så du får gode muligheder for at følge solen gennem dagen. Hertil kommer en delvist overdækket terrasse, som giver et ekstra uderum, samt garage og skur.

Også udvendigt er der foretaget forbedringer, og rygningen på taget blev skiftet i 2024. Kirkevej 39 er således en villa, hvor især det gennemgående materialevalg, de store vinduespartier og forbindelsen til de mange uderum er med til at give boligen sin særlige karakter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken